РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 12 августа 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием представителя истца Козлова И.М.- адвоката Перепелицыной Ю.А. при секретаре Юриной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова И,М. к Комитету по управлению имуществом администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Козлов И.М. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом администрации г. Донецк Ростовской области о признании права собственности на домовладение и в обоснование своих требований пояснил, что. ... года умерла Ч После ее смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... в ... области. Единственной наследницей после смерти Ч по завещанию была жена Козлова И.М. - К, которая фактически приняла наследство в виде жилого дома. Козлов И.М. является единственным наследником после смерти жены по закону, однако оформить свои наследственные права не может из-за того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом ... по ... в ... области, а также, поскольку данный дом не был при жизни К сдан в эксплуатацию, хотя Ч построила этот дом в ..., и до дня своей смерти постоянно проживала в данном доме, платила налоги, ухаживала за садом и огородом. После смерти Ч с 1987 года фактически во владение домом вступила жена Козлова И.М. - К, и сам Козлов И.М., поскольку они оба ухаживали за садом и огородом, поддерживали дом в хорошем состоянии. ... г. по заявлению Козлова И.М. главным архитектором г. Донецка Ростовской области Морозовым А.Н. составлено заключение ... о признании плановым жилого дома ... по ..., поскольку он построен в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами. Кроме того, данным заключением главным архитектором согласован земельный участок площадью 600 кв.м. под жилым домом ... по ... в .... В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ «Лицо. Ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является». Поскольку жена Козлова И.М. - К, правопреемником которой он является в силу закона, умерла ... г., и Козлов И.М. после ее смерти открыто, добросовестно владел ее имуществом как собственным: платил налоги, ухаживал за садом и огородом, поддерживал дом в хорошем состоянии, и иной возможности вступить в наследство, иначе, как обратиться в суд, он не имел в связи с отсутствием документов, он вынужден был обратиться в суд. Прошу признать за Козловым И.М. право собственности на жилой дом под лит. «Аа» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., ворота под лит. «...», забор под лит. «...», включенные в техпаспорт МУП ... области технической инвентаризации от ... г., расположенные по адресу ..., ..., ..., ... на земельном участке площадью ... кв.м.
Представитель Комитета по управлению имуществом администрации ... области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом ... области.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО7 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Мэра города ... от ... были выполнены кадастровые работы и осуществлен кадастровый учет в отношении земельного участка площадью ... кв.м входящего в земли населенных пунктов и расположенного в жилой территориальной зоне, под индивидуальное строительство по ....л.д.12).
Заключением зам. главы администрации города по территориальному развитию -главным архитектором от ...г. ... жилой дом общей площадью ... в том числе жилой ....м на земельном участке площадью ... по ... признан плановым л.д.9).
Ч владелица домовладения по ..., умерла ...г (свидетельство о смертил.д.5.). К фактически приняла наследство в виде жилого дома.
...г. К умерла.
Наследство в виде домовладения по ..., ... области фактически принято Козловым И.М.
Таким образом, наследником после умершей К, является истец Козлов И.М.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Козлова И.М.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Козлова И.М. к Комитету по управлению имуществом администрации г. Донецк Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Козловым И.М. право собственности на жилой дом под лит. «Аа» общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., ворота под лит. «...», забор под лит. «...», включенные в техпаспорт МУП ... области технической инвентаризации от ... г., расположенные по адресу ..., ..., ..., ... на земельном участке площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: