Дело №2-754/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 13 октября 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
с участием представителя ответчика адвоката Глушковой М.В.
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбаневой Р.В. к Рожкову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Горбанева Р.В. обратилась в суд к Рожкову О.А. с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи от ... года она является собственницей квартиры ..., ... ... ... области.
При покупке квартиры зарегистрированных лиц в ней не значилось. Однако, в августе 2010 года она получила лицевой счет на оплату коммунальных услуг по квартире, в котором значился зарегистрированный неизвестный человек. При обращении в ООО «Управляющая компания М» ей пояснили, что в её квартире с ... года зарегистрирован Рожков О.А., но ошибочно сведения о нем не были представлены при продаже жилья.
С Рожковым О.А. она не знакома, он в её квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Регистрация Рожкова О.А. в квартире, принадлежащей Горбаневой Р.В. нарушает её права как собственницы, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать Рожкова О.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании Горбанева Р.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Рожков О.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется акт ООО «Управляющая компания М» о его не проживании по месту регистрации л.д. 7), в связи с чем суд приступил к рассмотрению данного дела в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив в порядке ст.50 ГПРК РФ в качестве представителя ответчиков дежурного адвоката л.д. 12).
Суд, выслушав истца Горбаневу Р.В., свидетелей К и К1, представителя ответчика адвоката Глушкову М.В., полагавшую принять решение на усмотрение суда, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, для того, чтобы получить право пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица, гражданин должен быть вселен в данное жилое помещение на основании соглашения с собственником или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Горбанева Р.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ... года является собственником квартиры ..., д. ... ... ... области л.д. 5-6).
При покупке Горбаневой Р.В. квартиры зарегистрированных лиц в ней не значилось. Однако с ... года в квартире значится зарегистрированным Рожков О.А.
Таким образом, ответчик Рожков О.А. утратил право пользования квартирой. Из-за регистрации Рожкова О.А. в квартире, принадлежащей Горбаневой Р.В. истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, Рожков О.А. не является членом ее семьи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Горбаневой Р.В. к Рожкову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Рожкова О.А., ... года рождения, уроженца ... Краснодарского края утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок с момента вынесения.
Судья: