Дело №2-780/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 27 октября 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жужнева С.Н. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
Установил:
Жужнев С.Н. обратился в суд с иском к КУИ г. Донецка Ростовской области о признании за ним права собственности. В обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства.
На основании решения Донецкого горисполкома от ... ... рабочим и служащим хлопкопрядильной фабрики выделен участок под коллективные сады из свободных городских земель площадью 4 га в районе ... ... ростовской области. На данном земельном участке образовано с/т «Рассвет». Он является членом садоводческого товарищества «Рассвет» и в 1994 г. самовольно без разрешения органов архитектуры построил садовый домик, которым постоянно пользуется как дачей, делает в нем ремонт, оплачивает платежи за воду, электроэнергию. Кроме того, на территории земельного участка он возвел хозпостройки, сажает огород.
... постановлением мэра ... ... сформирован земельный участок под жилым строением без права регистрации проживания общей площадью ....м. и ему присвоен адрес: ..., садоводческое товарищество «Рассвет», участок ....
... по его заявлению главным архитектором ... было издано заключение ..., которым архитектура согласовала строительство жилого строения без права регистрации проживания, поскольку оно построено в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами.
Кроме того, данным заключением гл. архитектором согласован земельный участок площадью ... кв.м. под жилым строением. Поскольку он с 1994 года открыто, добросовестно владеет жилым строением как своим собственным: делает в нем ремонт, ухаживает за садом и огородом, поддерживает строение в надлежащем состоянии, возводит хозяйственные постройки, то он обратился в суд и просить признать за ним право собственности на указанное жилое строение в силу приобретательской давности.
В судебном заседании Жужнев С.Н. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом ..., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела (л.д. 23), в суд не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д. 18), в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель архитектуры г. Донецка Ростовской области Мойсеенко Е.Ф. пояснила, что согласно СНиП И ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ... на участке ... садоводческого товарищества «Рассвет» расположен садовый домик, право собственности на который можно зарегистрировать без права регистрации проживания.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Жужнева С.Н. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что на основании решения Донецкого горисполкома от ... ... ФИО1 выделен участок под коллективные сады из свободных городских земель площадью 4 га в районе ... .... На данном земельном участке образовано с/т «Рассвет». Являясь членом садоводческого товарищества «Рассвет», он в 1994 г. самовольно построил на указанном земельном участке садовый, которым пользуется как дачей, делает в нем ремонт, оплачивает платежи за воду, электроэнергию, то есть фактически принял его во владение.
Поскольку с 1994 года Жужнев С.Н. единолично, открыто и непрерывно владел садовым домиком как своим собственным более 15 лет, оплачивает все налоги и коммунальные услуги, то он приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.
Сведений о наличии споров по данному объекту недвижимости в суд не предоставлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Жужнева С.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Жужневым С.Н. право собственности на садовый домик без права регистрации проживания под лит. ... общей площадью ... кв.м., навес под лит ... сарай под лит. ... уборную под лит ... артезианскую скважину под лит. ... ворота под лит. ... забор под лит. ... мощение под лит ... расположенные по адресу: ..., садоводческое товарищество «Рассвет», участок ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок с момента вынесения.
Судья: