РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 16 сентября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием истца Сажневой Л.Ю.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Гуляева Л.В.
при секретаре Юриной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сажневой Л.Ю. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Сажнева Л.Ю. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: г. Донецк Ростовской области, ... В обоснование требований указала, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ... от ...г., удостоверенного нотариусом Каменского района, реестровая запись ..., ее деду М на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок ... «а» по ... в пос. .... После возведения дома с пристройкой (литер А, а) в .... домовладению был присвоен почтовый адрес: пос. Гундоровский, ..., ... «а». После смерти деда М., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ...г., собственником данного домовладения стала бабушка истицы - М Впоследствии, ..., ... «а» был переименован на ..., ..., на основании решения исполнительного комитета Гундоровского совета народных депутатов г. Донецка РО от ...г. .... На территории данного домовладения М в 1991г. самовольно построила жилой дом (литер Б), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., но документы, разрешающие данную постройку, своевременно получены не были. ...г. М умерла. Отец истицы - М наследник по закону, не вступил в наследство, в виду отсутствия документов о сдаче дома в эксплуатацию....г М умер. После его смерти осталось указанное домовладение, расположенное по адресу ..., .... ...г. администрацией г. Донецка РО выдано заключение о том, что строительство жилого дома по вышеуказанному адресу выполнено застройщиками без разработки проектной документации и ее своевременного утверждения в установленном порядке, общая площадь жилого дома (литер Б) составляет ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м., размещение жилого дома соответствует действующим санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, фактов споров и жалоб по указанному домовладению не имеется.
Истица Сажнева Л.Ю. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Третье лицо Гуляева Л.В. против удовлетворения иска не возражала.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истицу, 3-е лицо, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Сажневой Л.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора ... от ...г. М был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу ... ... «а». В ... на указанном участке М согласно проекту, возведен жилой дом с пристройкой и присвоен почтовый адрес: пос. Гундоровский, ..., ... «а».
...г. умер М л.д.9). После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: г. Донецк Ростовской области, ..., ... «а». Собственницей указанного домовладения стала жена умершего М что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ... б/н от ...г. л.д.12).
Согласно решению исполнительного комитета Гундоровского совета народных депутатов г. Донецка РО от ...г. ... ..., ... «а» был изменен на ..., .... В .... М самовольно построила жилой дом (литер Б), но документы разрешающие данную постройку, своевременно получены не были.
...г. М умерла л.д.13). М - сын умершей являлся наследником по закону, но свидетельство о праве на наследство ему не выдано, в виду отсутствия документов о сдаче дома в эксплуатацию.
...г. М отец истицы Сажневой Л.Ю. л.д.24;26), умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде целого домовладения, расположенного по адресу: г. Донецк Ростовской области ... ....
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Заключением Администрации г. Донецка Ростовской области от ...г строительство жилого дома по адресу: г. Донецк Ростовской области ... признано плановым, кроме хозпостроек (литер В, Е, Ж), подлежащих сносу, в связи с их расположением за пределами согласованных границ, на земельном участке площадью ... кв.м.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок выделялся на законных основаниях, что подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Сажневой Л.Ю. о признании права собственности на домовладение ... по ... г. Донецка, Ростовской области, за исключением хозпостроек (литер В, Е, Ж), подлежащих сносу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сажневой Л.Ю. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.
Признать за Сажневой Л.Ю. право собственности на жилой дом под литерой «А,а» общей площадью ....м., жилой - ... кв.м.; жилой дом под литерой «Б» общей площадью ... кв. м., жилой - ... кв.м.; душ под литерой «Д»; навес под литерой «Л»; Забор ... I; ворота ... II; калитка ... III; забор ... IV; забор ... V; подвал под литерой под/Б; уборная под литерой «Г»; расположенные по адресу: г. Донецк Ростовской области, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: