РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 1 ноября 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
с участием адвоката Фалиной С.Н.
при секретаре Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиевской Е.В. к Криворчуку В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Матвиевская Е.В. обратилась в суд к Криворчуку В.М. с указанным иском. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ... она является собственником жилого ... ... .... ... в указанном доме был зарегистрирован и проживал до 2000 года ответчик Криворчук В.М., который являлся предыдущим собственником дома. Жилой дом был продан ей не лично ответчиком, а по доверенности его супругой. В настоящее время ей не известно место нахождение ответчика, она общалась в телефонном режиме с супругой Криворчука В.М., на что та сообщила ей, что они совместно не проживают, и она не знает где, он находится, поскольку связь с ним не поддерживает. Из-за регистрации Криворчука В.М. в доме Матвиевской Е.В. она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с этим она обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать Криворчука В.М. утратившим право пользования указанным жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании Матвиевская Е.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Криворчук В.М. в судебное заседание не явился, в деле имеется справка и акт квартального комитета ... о его непроживании с 2000 года по месту регистрации (л.д. 8-9), по судебным повесткам, направлявшимся по месту его регистрации, он не являлся, в связи с чем суд приступил к рассмотрению данного дела в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика дежурного адвоката (л.д. 14)
Суд, выслушав истицу Матвиевскую Е.В., свидетеля А, представителя ответчика по назначению суда адвоката Фалину С.Н., считавшую, что в удовлетворении иска необходимо отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
В судебном заседании установлено, что ответчик Криворчук В.М. на основании договора купли-продажи от ... являлся собственником жилого дома по адресу ... ..., в связи с чем ему принадлежали правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.
В соответствии с договором купли-продажи от ... ответчик, реализуя свое право по реализации принадлежащего ему имущества, продал указанный дом истице Матвиевской Е.В.( л.д.6). Данная сделка, а также переход права собственности от продавца к покупателю были зарегистрированы учреждением по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... ( л.д.7). С этого момента ответчик перестал быть собственником данного имущества, т.е. утратил правомочия собственника, в том числе связанные с пользованием данным имуществом. Несмотря на то, что на момент заключения договора купли-продажи от ... ответчик был зарегистрирован в спорной доме, условий о том, что право пользования данным жилым помещением сохраняется за ним в последующий период, не содержится. К тому же, как установлено в судебном заседании, ответчик Криворчук В.М. не проживает в спорном доме с 2000г. по настоящее время, поскольку выехал на другое постоянное место жительства на Украину. Настоящее его место жительства неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждаются актом от ... ( дл.д.9), а также показаниями свидетеля А
При таких обстоятельствах ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, в связи с чем исковые требования Матвиевской Е.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Матвиевской Е.В. - удовлетворить.
Признать Криворчука В.М., ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: