РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 10 ноября 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будниковой М.И. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Будникова М.И. обратилась в суд к КУИ г. Донецка Ростовской области с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что ... умер её муж - Б. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по ... ..., который они возвели взамен пришедшего в негодность старого жилого дома на земельном участке, предоставленному Б. в бессрочное пользование, однако при жизни Б. право собственности на дом не было зарегистрировано в БТИ г. Донецка Ростовской области.
Истица является единственной наследницей после смерти мужа по закону, однако не может оформить свои наследственные права из-за того, что право собственности на дом у Б. не возникло. Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на указанное наследство без решения суда, она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
В судебном заседании Будникова М.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области в суд не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворением данного иска, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Будниковой М.И. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности… на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что после смерти Б., последовавшей ... (л.д. 4), открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка по ... ... (л.д. 21). Данный дом Б. построил на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома от ... (л.д. 6). Решением исполкома Донецкого городского совета депутатов Б. разрешено взамен пришедшего в негодность дома строительство нового дома с увеличением его площади (л.д. 7).
... построенный новый жилой дом был принят в эксплуатацию (л.д. 8), а ... земельный участок площадью ... кв.м., по указанному адресу был передан в собственность Б. Однако при жизни Б. право собственности на построенный дом не было зарегистрировано в БТИ г. Донецка Ростовской области, в связи с чем право собственности на дом у застройщика не возникло.
Единственным наследником Б. по закону является его супруга Будникова М.И., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 21), но не может оформить свои наследственные права вследствие того, что право собственности у наследодателя на этот дом не возникло.
Из предоставленных истицей документов следует, что жилой дом и хозяйственные постройки возведены на земельном участке, предоставленному Б. под строительство (л.д. 9). Актом госприемки от ... дом был принят в эксплуатацию (л.д.8), за истекший период изменений виде производства реконструкции этого дома не произошло, что подтверждается техническим паспортом на дом, изготовленным ... (л.д.11-15). Расхождения в размерах общей и жилой площади дома по акту от 1979г. ( общая ... кв.м., жилая- ... кв.м.) и по техпаспорту от 2010г. ( общая ... кв.м., жилая- ... кв.м.) МУП ТИ объяснило тем, что ранее не рассчитывалась площадь холодных помещений, а также за счет того, что была допущена счетная ошибка при исчислении площади комнаты ... ( л.д.11 оборот, 27). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Споров по поводу данных объектов недвижимости не имеется.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Будниковой М.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будниковой М.И. - удовлетворить.
Признать за Будниковой М.И. право собственности на жилой дом под лит. «А», общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., а также другие хозяйственные постройки, перечисленные в техпаспорте МУП ТИ г. Донецка Ростовской области от ..., расположенные на земельном участки, кадастровый ..., площадью ... кв.м., по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: