РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 18 ноября 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Н.М. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Решетникова Н.М. обратилась в суд к администрации г. Донецка Ростовской области с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований указала, что ... умер её отец П.. После его смерти открылось наследство в виде жилого ... ... ..., который он построил на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ... от .... Она является наследником после смерти отца по завещанию, однако не может реализовать свои наследственные права из-за того, что при строительстве дома были сделаны отступления от проекта, и дом при жизни отца не был сдан в эксплуатацию. Уже после смерти отца органами архитектуры было осуществлено согласование построенного с отступлением от проекта жилого дома, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу.
В судебном заседании Решетникова Н.М. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель КУИ г. Донецка Ростовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела (л.д. 26) в судебное заседание не явился, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетелей Г. и Н. исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности… на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что П. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... был предоставлен земельный участок по адресу г. Донецк Ростовской области, ... На данном земельном участке П. был построен с отступлением жилой дом, а также другие хозяйственные постройки, указанные в техпаспорте МУП ТИ ..., которые не были сданы в эксплуатацию при жизни застройщика, в связи с чем право собственности на них у П. не возникло.
... П. умер (л.д. 5). Наследником данного имущества после его смерти по завещанию является его дочь истица Решетникова Н.М. (л.д. 6-7, 19) которая своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства (л.д. 22). Однако получить указанное свидетельство она не может, так как право собственности на возведенные П. постройки у застройщика не возникло и в установленном порядке не регистрировалось.
Истицей предприняты действия по узакониванию построек и согласно заключению зам. главы Администрации ... по территориальному развитию - главного архитектора ... ... от ... указанные строения были согласованы. Истице рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанные постройки в судебном порядке (л.д. 8-9).
Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели Г. и Н. соседи истицы, которые также пояснили, что споров по поводу дому не было.
Из всех предоставленных истцами документов следует, что городские власти г. Донецка, согласовывая указанные постройки, учли, что при их строительстве были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на земельном участке, предоставленном П. в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сведений о наличии споров и жалоб по вышеуказанным объектам недвижимости не имеется.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Решетниковой Н.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Решетниковой Н.М. право собственности на жилой дом под лит. «А», с пристройкой под лит «а» общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. и другие хозяйственные постройки, включенный в техпаспорт МУП ТИ ... от ..., расположенные на земельном участке ... кв.м. кадастровый номер ... по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия.
Судья: