РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 16 сентября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием истца Демина М.Д.,
при секретаре Юриной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демина М.Д. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Демин М.Д. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., включенные в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ...г., земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ..., .... В обоснование требований указал, что ... г. умерла его мать Д1 После ее смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... в г. Донецке Ростовской области, собственником которого она значится на основании договора купли-продажи от ... г., а также земельного участка, предоставленного ей в собственность. Истец является единственным наследником после смерти матери по закону, однако не может оформить свои наследственные права на жилой дом из-за того, что на территории домовладения имеются построенные матерью без разрешения органов архитектуры пристройки к жилому дому. ... г. Мэром г. Донецка издано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на самовольно возведенные пристройки без разрешения суда, он вынужден просить суд признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками, поскольку дом и пристройки являются единым объектом недвижимости и подлежат регистрации в целом, несмотря на то, что дом и строения на территории участка не являются самовольными постройками.
Истец Демин М.Д. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Демина М.Д. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
... г. умерла Д1 (свидетельство о смертил.д. 5). После ее смерти открылось наследство в виде домовладения ... по. ... в г. Донецке Ростовской области, принадлежащего ей на основании договора купли - продажи от ...г. л.д.9). Наследником по закону после Д1 является Демин М.Д.- сын умершей л.д. 6).
Д1 на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности к указанному дому были возведены постройки, которые она своевременно не узаконила. ...г мэром г. Донецка разрешена эксплуатация объекта, расположенного по адресу: г. Донецк Ростовской области, ...
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом с пристройками являются единым объектом недвижимости и подлежат регистрации в целом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Демина М.Д. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Деминым М.Д. право собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., включенные в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ...г., земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым ..., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: