РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 13 сентября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием истца Минько В.М.,
представителя истца Башлаева С.Б., представившего доверенность от .... № ...
при секретаре Юриной Н.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минько В.М. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Минько В.М. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании за Минько В.М. право собственности на нежилое здание, состоящее из двух комнат, общей площадью ... кв.м., Литер П, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ул. ..., 1... В обоснование требований истица указала, что она является собственницей земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу Ростовская область, ул. ..., ... Данный земельный участок был приобретен ею у ответчика по договору купли-продажи ... от ... г. и предназначен для станции по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, в связи с чем на этом участке расположены нежилые здания, собственницей которых она является. В период подготовки и заключения договора купли-продажи данного земельного участка, его государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ею на данном земельном участке, на свои личные средства, для хранения автозапчастей, было построено нежилое здание, состоящее из двух комнат, Литер П, общей площадью ... кв.м. - фундамент был уже заложен прежним Арендатором земельного участка - ЗАО «Донецкая станция технического обслуживания автомобилей». Вышеуказанное нежилое помещение находится в ее пользовании и владении, располагается на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, также данная самовольная постройка не нарушает права других лиц и их законные интересы, а отсутствие разрешительных документов является препятствием для регистрации за ней права собственности на нежилое здание.
Истица и ее представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Минько В.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
...г. Минько В.М. приобрела в собственность у Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области по договору купли -продажи земельный участок, расположенный в производственной территориально зоне по адресу: г. Донецк ростовской области, ул. ... ... общей площадью ... кв. м. л.д.6-8).
Указанный земельный участок зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственность Минько В.М. л.д.9).
На данном земельном участке Минько В.М. возвела нежилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью ... кв.м л.д.16).
Самовольная постройка, находящаяся на земельном участке, расположенному по адресу Ростовская область г. Донецк ул. ... ... не нарушает права других лиц и их законные интересы, земельный участок принадлежит истице.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Минько В.М. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.
Признать за Минько В.М. право собственности на нежилое здание, состоящее из двух комнат, общей площадью ... кв.м., Литер П, расположенное по адресу: ..., ..., ул. ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: