Дело №2-731/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 25 октября 2010 года
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степчука С.Е. к закрытому акционерному обществу Гуковское ремонтно-строительное предприятие о признании права собственности на нежилые здания,
Установил:
Истец Степчук С.Е. обратился в суд к ЗАО Гуковское ремонтно-строительное предприятие о признании права собственности на нежилые здания и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства.
Он не является предпринимателем, ... между ним и ОАО Гуковское ремонтно-строительное предприятие «Донремстрой», правопреемником которого является ответчик, был заключен договор купли-продажи нежилых зданий, расположенных на земельном участке по адресу: ...
В соответствии с договором, истец приобрел следующее недвижимое имущество: нежилое одноэтажное здание конторы с пристройкой, Литер А, этажность 1, площадью ... кв.м.; нежилое одноэтажное здание цеха, литер Б, этажность 1, площадью ... кв.м.; нежилое одноэтажное здание склада, Литер В, этажность 1, площадью ... кв.м.; нежилое одноэтажное отдельно стоящее здание сторожки, Литер Д, этажность 1, площадью ... кв.м.; нежилое одноэтажное отдельно стоящее здание склада, Литер И, этажность 1, площадью ... кв.м.
Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено за ... руб.
в связи с ликвидацией филиала ОАО ГРСП «Донремстрой» в г. Донецке, он был лишен возможности надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на недвижимость.
Впоследствии ему стало известно, что на основании протокола собрания учредителей ... от ... ОАО ГРСП «Донремстрой» было преобразовано в ЗАО ГРСП «Донремстрой».
Начиная с ... вышеуказанные нежилые здания находятся в его владении и пользовании, он осуществляет их сохранность, был сформирован земельный участок, однако он не может реализовать свои права, не зарегистрировав за собой право собственности на них.
В судебном заседании истец Степчук С.Е. поддержал свои требования и просил их удовлетворить, на возмещении расходов на оплату государственной пошлины не настаивал.
Представитель ответчика, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени слушания. не явился, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представитель Корниловой Е.Д. по доверенности адвокат Пилюгина В.В. поддержала
Представитель третьего лица КУИ г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Степчука С.Е. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ... основании договора купли-продажи Степчук С.Е. приобрел у ОАО Гуковское ремонтно-строительное предприятие «Донремстрой» нежилые здания, расположенные по адресу: ... (л.д. 7), платив ... рублей (л.д. 8).
Однако истец не оформил переход права собственности в регистрационной службе, в связи с чем право собственности на недвижимое имущество у него не возникло.
В 2007 году ОАО Гуковское ремонтно-строительное предприятие «Донремстрой» было преобразовано в ЗАО Гуковское ремонтно-строительное предприятие «Донремстрой», поэтому признать право собственности можно не иначе как в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Степчука С.Е. удовлетворить.
Признать за Степчуком С.Е. право собственности на нежилое одноэтажное здание конторы с пристройкой, Литер А, этажность 1, площадью ... кв.м.; нежилое одноэтажное здание цеха, литер Б, этажность 1, площадью ... кв.м.; нежилое одноэтажное здание склада, Литер В, этажность 1, площадью ... кв.м.; нежилое одноэтажное отдельно стоящее здание сторожки, Литер Д, этажность 1, площадью ... кв.м.; нежилое одноэтажное отдельно стоящее здание склада, Литер И, этажность 1, площадью ... кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в десятидневный срок с момента вынесения в окончательной форме.
Судья