Дело №2-798/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 29 октября 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова В.Н. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Кравцов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Донецка Ростовской области и в обоснование своих доводов сослался на следующие обстоятельства.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником 2/3 долей в праве собственности на ....
Собственником 1/3 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась его бабушка Ф., которая умерла .... Он является наследником после смерти бабушки по завещанию, однако не может вступить в наследственные права, так как квартира была подвергнута самовольной перепланировке, в результате чего увеличились общая и жилая площади квартиры. Узаконить перепланировку возможно не иначе как в судебном порядке, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру после произведенной перепланировки.
В судебном заседании истец Кравцов В.Н. свои требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает, в чем суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика согласно п. 5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Кравцова В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ…
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности на ... и Ф. принадлежит 1/3 доля указанной квартиры (л.д. 9-10).
В квартире собственники осуществили самовольную перепланировку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., а жилая - с ... кв.м. до ... кв.м. (л.д. 7). При этом внешние границы квартиры не изменились.
... Ф. умерла (л.д. 6), в связи с чем открылось наследство на указанную квартиру. Наследником по завещанию является ее внук истец Кравцов В.Н. (л.д. 18), который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформлению наследства мешает то обстоятельство, что после самовольной перепланировки действительный облик и площадь квартиры не соответствуют правоустанавливающим документам.
По заявлению истца заместителем главы Администрации г. Донецка Ростовской области по территориальному развитию - главным архитектором К было сделано Заключение от ... о согласовании самовольно выполненной перепланировки указанной квартиры (л.д. 7).
Однако поскольку собственника данной квартиры нет в живых, перепланировка не может быть завершена в предусмотренном ст.ст.26,28 ЖК РФ внесудебном порядке.
Суд считает, что поскольку произведенная перепланировка квартиры согласована с органами местной власти, сведений о наличии жалоб со стороны владельцев смежных жилых помещений по вопросу данной перепланировки суду не предоставлено, иных лиц, претендующих на признание за ними права собственности на данную квартиру, не имеется, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Кравцова В.Н. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Кравцовым В.Н. право собственности на перепланированную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок с момента вынесения.
Судья: