ДЕЛО № 2-790/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 19 октября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.
с участием истца Дорошок Л.В.,
представителя ответчика Кадуковой Н.Г., адвоката Фалиной С.Н., представившей ордер ....,
при секретаре Юриной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошок Л.В. к Кадуковой Н.Г. о признании утратившей право пользования
УСТАНОВИЛ:
Дорошок Л.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Кадуковой Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область г. Донецк ул. ... В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. На основании договора дарения от ..., удостоверенного нотариусом г.Донецка, реестровый ..., истица является собственником домовладения, расположенного по адресу Ростовская область, г. Донецк, ... В данном домовладении зарегистрирована, но не проживает с ... г., и место нахождения ее неизвестно, бабушка истицы - Кадукова Н.Г. - ответчица по делу. В настоящее время истица намерена продать принадлежащее ей домовладение, получила аванс за него в размере ... рублей и заключила с покупателем соглашение об авансе, по условиям которого сделка должна быть заключена не позднее ... В противном случае, истица должна будет возвратить полученный от покупателя аванс. Таким образом, регистрация ответчицы препятствует в пользовании правами собственника.
В судебном заседании истица Дорошок Л.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить заявление.
В соответствии со ст. 119 ГК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчица Кадукова Н.Г. в судебное заседание не явилась, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Кадуковой Н.Г. адвокат Фалина С.Н. исковые требования Дорошок Л.В. не признала, пояснила, что воля ответчика ей не известна, в связи с чем, признание иска, может нарушить права Кадуковой Н.Г.
Свидетель Х пояснила, что ответчица Кадукова Н.Г. была ее соседка с ... года, затем Кадукова свой дом подарила Дорошок Л.В. Кадукова Н.Г. состояла в секте, где она сейчас неизвестно. В последний раз она видела Кадукову Н.Г. в ... году.
Суд, выслушав истца, свидетеля, представителя ответчика адвоката Фалину С.Н., возражавшую против удовлетворения исковых требований Дорошок Л.В. изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора дарения от ... Кадукова Н.Г. подарила жилое домовладение, расположенное по адресу: г. Донецк Ростовской области ... Дорошок Л.В. ... Дорошок оформила право собственности на указанное домовладение в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области.
Кадукова Н.Г. зарегистрирована в данном доме.
Согласно акту квартального комитета от ... Кадукова Н.Г. не проживает в доме ... г. Донецка Ростовской области с ... года.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме истицы нарушает права собственника, поскольку Дорошок Л.В. намерена продать указанный дом, но не может осуществить сделку в связи с тем, что в доме зарегистрирована Кадукова Н.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дорошок Л.В. к Кадуковой Н.Г. о признании утратившей право пользования - удовлетворить.
Признать Кадукову Н.Г., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: Ростовская область г. Донецк ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: