ДЕЛО № 2-678/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 22 сентября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием истца Яцковой И.В., представляющей свои интересы и интересы Яцкова Г.А. по доверенности от ....
при секретаре Юриной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яцковой И.В., Яцкова Г.А. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Яцкова И.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № ..., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... В обоснование своих требований указала, что ...г. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, .... Указанную сделку оформила у нотариуса, реестровый № .... Договор купли-продажи в БТИ г. Донецка она не зарегистрировала, в связи с чем, право собственности на приобретенное имущество до настоящего времени не возникло. Истица намерена зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но препятствием в этом является отсутствие заявления на переход права собственности от прежнего владельца, о месте пребывания которой ей не известно.
Впоследствии Яцкова И.В. исковые требования изменила, просила признать за ней 1/2 долю и бывшим мужем - Яцковым Г.А. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № ..., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ...
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домовладением от ...г. Яцкова И.В. приобрела у К. в собственность, земельный участок площадью ... кв.м., с размещенным на нем домовладением, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: г. Донецк, Ростовской области, ... Деньги в сумме ... (... рублей) переданы в присутствии нотариуса.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № ... К. являлась собственницей земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Донецк, Ростовской области, ...
Указанное домовладение, зарегистрировано в БТИ ...г. за К. (справка БТИ № ....д.9).
В силу ч. 2, ст. 218 ГК РФ снованием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На момент приобретения недвижимости в .... договор купли - продажи в БТИ не зарегистрирован, таким образом, переход права собственности на домовладение по ... государственную регистрацию не прошел.
Домовладение приобреталось истицей в период брака с Яцковым Г.А. на совместные средства.
В настоящее время зарегистрировать право собственности «покупатель» не может, так как неизвестно местонахождение «продавца».
Из нотариально удостоверенного договора купли - продажи следует что необходимые условия указанной гражданско - правовой сделки соблюдены и сторонами исполнены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Яцковой И.В. о признании за ней и за Яцковым Г.А. по 1/2 доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: г. Донецк, Ростовской области, ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яцковой И.В., Яцкова Г.А. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.
Признать за Яцковой И.В. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом под литерой «А, А1» общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.; гараж под лит. «В»; погреб под лит. «Г, г»; сарай под лит. «Д»; мощение под № I; калитка № 1; забор № 2; забор № 3, земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... расположенные по адресу: г. Донецк, Ростовской области, ....
Признать за Яцковым Г.А. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом под литерой «А, А1» общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.; гараж под лит. «В»; погреб под лит. «Г, г»; сарай под лит. «Д»; мощение под № I; калитка № 1; забор № 2; забор № 3, земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: г. Донецк, Ростовской области, ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: