РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 13 октября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием истцов Голубева С.М., Синявского А.Г., Былича В.К., Склярова Ю.В.,
при секретаре Юриной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубева С.М., Синявского А.Г., Былича В.К., Склярова Ю.В. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Голубев С.М., Синявский А.Г., Былич В.К., Скляров Ю.В. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании за Голубевым С.М., Синявским А.Г., Быличем В.К., Скляровым Ю.В. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым на административное здание (А) площадью ... кв.м, складское здание общей площадью ... кв.м, складское здание общей площадью ... кв. м., расположенные по адресу : Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым № ...
В обоснование требований истцами указано, что начиная с 1987г. по декабрь 2009г. в разные периоды времени истцы работали педагогами дополнительного образования МОУ ДОД станции юных техников. Занятия с обучающимися в судомодельном кружке проводились в здании «Клуба моряков», расположенном по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ..., .... На протяжении многих лет административное здание, складские здания для хранения плавсредств, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... не имеют собственника, поскольку были построены без разработки проектной документации и согласования в установленном порядке. Так, согласно справке Администрации г. Донецка № ... от ...г. административное здание, складские здания для хранения плавсредств, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ..., муниципальной собственностью не являются. Однако с 1987г. истцы фактически приняли во владение вышеуказанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, .... Истцы делают ремонты, осуществляют охрану здания, обрабатывают земельный участок, следят за техническим состоянием недвижимости. В здании находится принадлежащее истцам имущество: яхты, швертботы, каноэ, байдарки, масштабные модели кораблей, аквариумы, бассейн для испытания моделей. В 2010г. по заявлению истцов проведено межевание земельного участка по ... и земельный участок площадью ... кв.м., согласно постановлению МЭРА г. Донецка от ...г. № ..., поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ... По заявлению истцов ...г архитектором г. Донецка издано Заключение № ..., которым архитектор согласовал самовольно построенные административное и складские здания, поскольку они расположены на сформированном земельном участке площадью ....м., размещены в соответствии с действующими санитарными, противопожарными, градостроительными нормами и правилами. Поскольку истцы с 1987г. открыто, добросовестно владеют имуществом (административное здание, складские здания для хранения плавсредств, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ...) как своим собственным: ухаживают за земельным участком, поддерживают строения в хорошем состоянии, сторожат здания, вынуждены обращаться в суд с настоящим иском.
Истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить признать за нами право общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в силу приобретательской давности.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области Луценко В.Н. пояснил, что с исковыми требованиями согласен, не возражает против удовлетворения данного искового заявления.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
На основании показаний истцов, Голубев С.М., Былич В.К., Синявский А.Г., Скляров Ю.В. в разные периоды времени они работали педагогами МОУ ДОД «Станция юных техников». Занятия проводились в здании «Клуб моряков», расположенном по адресу: г. Донецк Ростовской области .... Истцы ухаживают за земельным участком, поддерживают строения в хорошем состоянии, сторожат здания, владеют как своим собственным с 1987г.
Согласно справке КУИ г. Донецка Ростовской области административное здание площадью ... кв. м., складские здания площадью ... кв.м. и ... кв.м., находящиеся по адресу г. Донецк Ростовской области ... в реестре муниципального имущества не числятся и не являются муниципальной собственность л.д.6).
Постановлением от ... г. № ... проведено межевание земельного участка площадью ... кв.м. по ....
Заключением администрации г. Донецка Ростовской области установлено, что строительство административного здания (литр А), складских зданий для хранения плавсредств (литр Б, В) осуществлено в соответствии с действующими санитарными, градостроительными нормами и правилами. Незавершенное строительством нежилое здание (литр Д) подлежит сносу.
Самовольная постройка, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу Ростовская область г. Донецк пер. ..., не нарушает права других лиц и их законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Голубева С.М., Синявского А.Г., Былича В.К., Склярова Ю.В. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.
Признать за Голубевым С.М. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на административное здание литер А площадью ... кв.м, в том числе основная площадь ... кв.м., подсобная ... кв.м.; складское здание литер Б общей площадью ... кв.м.; складское здание литер В общей площадью ... кв. м., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым № ...
Признать за Быличем В.К. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на административное здание литер А площадью ... кв.м, в том числе основная площадь ... кв.м., подсобная ... кв.м.; складское здание литер Б общей площадью ... кв.м; складское здание литер В общей площадью ... кв. м., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым № ....
Признать за Скляровым Ю.В. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на административное здание литер А площадью ... кв.м, в том числе основная площадь ... кв.м., подсобная ... кв.м.; складское здание литер Б общей площадью ... кв.м.; складское здание литер В общей площадью ... кв. м., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым № ....
Признать за Синявским А.Г. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на административное здание литер А площадью ... кв.м, в том числе основная площадь ... кв.м., подсобная ... кв.м.; складское здание литер Б общей площадью ... кв.м.; складское здание литер В общей площадью ... кв. м., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым № ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: