Дело № 2-695/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 02 ноября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П., с участием:
истца Быстровой Н.В.
при секретаре Юриной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быстровой Н.В. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Быстрова Н.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом под лит. «А, А1,а1» общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.; навес лит. «а2»; летнюю кухню лит. «Е»; сарай лит. «Ж»; сарай лит. «И»; уборную лит. «К»; колодец лит. «Л»; забор № 1; калитку № 2; ворота № 3; забор № 4; забор № 5, расположенный по адресу .... В обоснование требований указано, что согласно дубликату договора купли продажи от ..., выданного нотариусом г. Донецка Ростовской области ..., ..., жилой дом, находящийся по адресу ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м принадлежал отцу истицы - Л. ... он умер. При жизни отец истицы увеличил площадь дома за счет реконструкции веранды (литер а) в пристройку (литер а1). Документы на земельный участок и жилой дом после смерти отца не нашлись, поэтому истица обратилась к нотариусу за дубликатом. Также обратилась в архив МУПТИ г. Донецка Ростовской области. Изначально земельный участок под строительство дома по ..., выделялся первому застройщику З. истице выдали ксерокопию договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, где площадь земельного участка составляла ... кв.м. Подлинник данного документа остался в архиве МУПТИ. В настоящее время площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... составляет ... кв.м. - ..., кадастровый .... Чтобы оформить наследство после отца, истица обратилась к нотариусу. Нотариус отказала в оформлении наследства, так как дубликат договора купли - продажи необходимо зарегистрировать в Донецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, площадь дома, согласно техническому паспорту, увеличилась и отличается от площади, которая указана в дубликате договора. Новую площадь также необходимо сначала зарегистрировать в Донецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для регистрации необходимо присутствие собственника. Администрация г. Донецка РО разрешила ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - реконструкции жилого дома, общая площадь которого ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., расположенного по адресу: .... Во внесудебном порядке не предоставляется возможным признать право собственности на жилой дом с увеличенной площадью.
Истица Быстрова Н.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Третье лицо Лазаренко Т.В., представила в суд заявление об отказе от своей доли в наследстве после смерти мужа на ... в пользу дочери- Быстровой Н.В.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истица, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Быстровой Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Договором ... от ... года земельный участок площадью ... кв.м., значащийся по ... по ... был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личное собственности З.первоначальному собственнику домовладения ... по .... В дальнейшем, указанное домовладение путем перепродаж перешло в собственность Л. согласно договору купли-продажи жилого дома (доли дома) от ....
За счет реконструкции Л. увеличил площадь указанного дома.
... Л. умер.
Быстрова Н.В. - дочь умершего (л.д.26 - свидетельство о рождении, л.д.27 свидетельство о заключении брака) не может оформить свои наследственные права на указанный дом, в связи с тем, что площадь ... увеличена за счет реконструкции и не узаконена надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Заключением Администрации г. Донецка Ростовской области от ... реконструкция жилого дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилой - ... кв.м по адресу: ..., на земельном участке ... кв.м. разрешена на ввод в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ... с увеличенной площадью является единым объектом недвижимости, который принадлежит Быстровой Н.В. после смерти отца по закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Быстровой Н.В. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Быстровой Н.В. право собственности на жилой дом под лит. «А, А1,а1» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.; навес лит. «а2»; летнюю кухню лит. «Е»; сарай лит. «Ж»; сарай лит. «И»; уборную лит. «К»; колодец лит. «Л»; забор № 1; калитку № 2; ворота № 3; забор № 4; забор № 5, расположенный по адресу ... на земельном участке площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: