РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 14 октября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием истца Шевченко Л.А.,
при секретаре Юриной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Л.А. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Л.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке площадью ... кв.м, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... В обоснование требований указала, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ...г., зарегистрированного в БТИ г. Донецка Ростовской области ... года, ..., квартира, находящаяся по адресу: ... области ... ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. принадлежала мужу истицы - Ш. Земельный участок, площадью ... кв.м. находился у мужа истицы в собственности, на основании свидетельства ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (кадастровый паспорт земельного участка от ... года ..., кадастровый ... В ... году, в связи с газификацией дома, у истицы с мужем возникла необходимость пристроить коридор, куда вошел санузел, и кухня (на плане: ...). За счет этого, соответственно, увеличилась общая площадь квартиры на ... кв.м. ... муж истицы - Ш. умер. Нотариус, посмотрев документы на квартиру, сказала, что вступить в наследство после мужа невозможно, так как площадь квартиры увеличилась и отличается от площади, которая указана в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Новую площадь необходимо сначала зарегистрировать в Донецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Когда истица обратилась туда с просьбой зарегистрировать новую площадь, а соответственно и право собственности на квартиру, ей пояснили, что это невозможно, так как для регистрации необходимо присутствие собственника квартиры. Администрация г. Донецка РО разрешила ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства реконструкции квартиры, общая площадь которой ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истица Шевченко Л.А. исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Третьи лица Шевченко А.А., Пугачева Н.А. в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями согласны, о чем имеются заявления.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Шевченко Л.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года Ш. являлся владельцем квартиры с сараем, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м, расположенной по адресу ... ... ... л.д.6). Согласно свидетельству ... участок земли площадью ... кв. м., расположенный по ... ... ... ... области, передан Ш.. в собственность. На указанном земельном участке им была произведена реконструкция квартиры, а именно увеличена общая площадь до ... кв. м., в том числе жилая ... кв.м., за счет произведенных пристроек.
...г. Ш. умер л.д.25).
После смерти Ш. осталась указанная квартира, с произведенными самовольными пристройками, не оформленная надлежащим образом владельцем квартиры. Вступить в наследство после смерти мужа Шевченко Л.А. не может по указанным основаниям.
Согласно изложенному суд, приходит к выводу о возможности признания за Шевченко Л.А. права собственности на квартиру ... ... по ... ... ..., поскольку пристройки были возведены на участке, принадлежащем Ш. на законных основаниях, которые он своевременно не узаконил. Администрацией г. Донецка Ростовской области ... ввод объекта, расположенного по адресу: ... ..., ... ... в эксплуатацию разрешен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира с увеличенной площадью является единым объектом недвижимости, который принадлежит Шевченко Л.А. после смерти мужа по закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шевченко Л.А. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Шевченко Л.А. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: