ДЕЛО № 2-814/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 25 ноября 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П., с участием:
истца Паршиной Н.А., действующей в своих интересах и в интересах Паршина Н.Н., по доверенности от 14.10.2010 г и Паршиной А.Н., по доверенности от 03.09.2010 г.
при секретаре Юриной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паршина Н.И., Паршиной Н.А., Паршиной А.Н., Паршина Н.Н. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Паршин Н.И., Паршина Н.А., Паршина А.Н., Паршин Н.Н. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка о признании права собственности на квартиру; о признании за Паршиным Н.И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...; о признании за Паршиной Н.А., Паршиной А.Н., Паршиным Н.Н. право на 1/6 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... .... В обосновании иска указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ..., собственниками квартиры по адресу: ... ..., являются: К.; В.; Паршин Н.И.; Паршина Н.А.; Паршина А.Н.; Паршин Н.Н.. ... В. подарил принадлежавшую ему 1/6 долю вышеуказанной квартиры своей супруге -- К., оформив договор дарения в нотариальной конторе, реестровый .... ... К. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 2/6 долей ... .... Единственным наследником после смерти К. является ее сын Паршин Н.И. - истец по делу, однако из-за ошибки в тексте договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..., где в графе «приобретатель» сособственники были перечислены пофамильно, без определения причитающейся каждому из них доли в указанной квартире. Паршин Н.И. не может оформить свои наследственные права, так как в МУПТИ не могут выдать справку для вступления в наследство. Кроме того, Паршина Н.А., Паршина А.Н., Паршин Н.Н. не могут распоряжаться своей недвижимостью, так как неизвестен размер доли каждого. О том, что в договоре не определены доли всех сособственников истцы узнали лишь в 2010 г., когда Паршин Н.И. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Истец Паршина Н.А., действующая в своих интересах и в интересах Паршина Н.Н. и Паршиной А.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истец Паршин Н.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из заявления от ... следует, что с просьбой к собственнику ПО «ДЭЗ» о приобретении в общую совместную собственность на ... обращались: К. В., Паршин Н.И., Паршина Н.А. Истцы: Паршин Н.Н. ... года рождения и Паршина А.Н. ... года рождения на момент приватизации квартиры являлись несовершеннолетними.
Договором от ... на передачу квартир (домов) в собственность граждан К., В., Паршину Н.И., Паршиной Н.А., Паршиной А.Н., Паршину Н.Н. передана квартира, расположенной по адресу: .... Доли собственников не определены.
В. распорядился частью своей собственности в пользу своей супруги -- К., оформив договор дарения в нотариальной конторе, реестровый ....
... К. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде права в общей собственности на ... .... Единственным наследником после смерти К. является ее сын Паршин Н.И..
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
В силу ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли в праве общей собственности на ... ... за В., за К., за Паршиным Н.И., за Паршиной Н.А., за Паршиной А.Н., за Паршиным Н.Н. должны равняться 1/6 за каждым.
Притом, что имеется договор дарения В. в пользу К. - матери истца Паршина Н.И. и который является единственным ее наследником, доли в праве общей долевой собственности на ..., распределяются следующим образом: за Паршиным Н.И. - 1/2, за Паршиной Н.А. - 1/6, за Паршиной А.Н. - 1/6, за Паршиным Н.Н. - 1/6.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Паршина Н.И., Паршиной Н.А., Паршиной А.Н., Паршина Н.Н. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Паршиным Н.И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... ...;.
Признать за Паршиной Н.А. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... ....
Признать за Паршиной А.Н. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... ....
Признать за Паршиным Н.Н. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: