РЕШЕНИЕ №2-40/2011
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 18 января 2011 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
истца Цыпилевой И.Н.;
представителя Администрации г. Донецка Ростовской области Симоненко Р.Н., представившей доверенность № ... от ... г.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыпилевой И.Н. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Цыпилева И.Н. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., включенные в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ..., расположенной по адресу: ....
В обоснование требований указала, что ... умерла ее мать Н.. После ее смерти открылось наследство в виде ... ... ..., собственником которой значится на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... зарегистрированного БТИ г. Донецка, реестровый ...,года Ф. - отец истца, умерший ... После смерти мужа, Н. фактически приняла наследство в виде указанной квартиры, но своих прав собственности на унаследованную квартиру при жизни не оформила. ... квартира была принята в эксплуатацию после выполненной самовольно перепланировки, и акт приемки ее в эксплуатацию утвержден постановлением главы Администрации г. Донецка от ... за .... Истец является наследником после смерти матери по закону, однако не может оформить права на квартиру из-за того, что при жизни матери была произведена перепланировка квартиры: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры на ... кв.м., а Н. не успела зарегистрировать за собой право собственности на квартиру с учетом изменившейся площади квартиры. Поскольку выполненная перепланировка препятствует истцу в оформлении своих прав собственности, она, вынуждена просить суд признать за ней право собственности на квартиру после реконструкции общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....
Истец Цыпилева И.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области пояснил, что с исковыми требованиями согласен, не возражает против удовлетворения искового заявления.
Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Цыпилевой И.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... Ф. приобрел квартиру по адресу ... ... .... Право собственности зарегистрировано за ... от ... БТИ г. Донецка Ростовской области, осуществлявшее на тот момент государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д. 4).
... Ф. умер (л.д. 6).
... умерла Н.. - жена Ф. (л.д. 5), которая фактически приняла наследство в виде указанной квартиры после смерти мужа, но своих прав собственности на унаследованную квартиру при жизни не оформила.
Согласно справки нотариуса г. Донецка Ростовской области Р. ... от ..., наследственное дело не заводилось.
Наследником по закону после Н. и Ф. является Цыпилева И.Н. - дочь умерших (л.д. 8, 9).
Из документов: свидетельства о рождении Никитенко И.Н. (л.д. 8), свидетельства о регистрации брака между Ф. и Н. (л.д. 7), свидетельства о смерти Н. (л.д. 5), следует, что отчество матери истца указано как «Парфировна» и «Парфирьевна».
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. показала, что семью Н. знает с 1960-х годов. Н. является матерью Цыпилевой И.Н. Они проживали по адресу ....
Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности законны и обоснованны.
При жизни Н. самовольно произведена реконструкция квартиры, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры на ... кв.м. (л.д. 12-15).
... квартира была принята в эксплуатацию и акт приемки ее в эксплуатацию утвержден постановлением главы Администрации г. Донецка от ... за ... (л.д. 10-11).
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
У суда не имеется сведений о нарушении чьих-либо прав осуществленной перепланировкой квартиры.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковое заявление Цыпилевой И.Н. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Цыпилевой И.Н. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., включенные в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ..., расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: