РЕШЕНИЕ №2-47/2011
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 17 января 2011 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
истца Гориной Н.А.;
представителя ответчика Меркулова А.В. - адвоката Адвокатского кабинета Семиной Н.Г., представившей удостоверение № ..., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы ... г. и ордер № ... от ... г.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гориной Н.А. к Меркулову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Горина Н.А. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Меркулову А.В. с просьбой признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим истцу на праве собственности.
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Горина Н.А. является собственником целого домовладения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... В соответствии с договором купли-продажи от ..., М. продала истцу принадлежащий ей по праву собственности жилой дом по вышеуказанному адресу. На момент заключения сделки, в домовладении был зарегистрирован ответчик Меркулов А.В., и его мать М. При заключении сделки М. обещала, что и она, и ее сын снимутся с регистрации в указанном домовладении в ближайшее время. Впоследствии, М. снялась с регистрационного учета по данному месту жительства, а Меркулов А.В. нет. В родственных отношениях с ответчиком истец не состоит, членом его семьи она не является. С даты регистрации права собственности истца на домовладение - ..., ответчик в ее доме фактически не проживал, она его никогда не видела. Место жительства ответчика ей нее известно.
В судебном заседании истец Горина Н.А. доводы искового заявления поддержала, на взыскании госпошлины не настаивала.
Место жительства ответчика Меркулова А.В. не известно, в связи с чем, суд, основываясь на положениях ст. 50 ГПК РФ адвоката Семиной Н.Г. Представитель ответчика Меркулова А.В. адвокат Семина Н.Г. просила принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Горина Н.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... (л.д. 6, 11).
..., на момент заключения сделки купли-продажи, в домовладении, расположенном по адресу: ..., был зарегистрирован ответчик Меркулов А.В. (л.д. 8-10).
Согласно акту от ... и акту от ..., утверждённых специалистом Управлением делами Администрации г. Донецка К.., Меркулов А.В. в домовладении, расположенном по адресу ..., не проживает с ... (л.д. 12).
Допрошенные в судебном заседании свидетели С. П. показали, что ответчик Меркулов А.В. проживал в домовладении со своей матерью М. до его продажи. После продажи в июле ... г. домовладения, расположенного по адресу ..., Меркулова А.В. они не видели.
Предоставить во владение или пользование Меркулову А.В. свое жилое помещение Горина Н.А. не намерена.
Регистрация ответчика в доме истица нарушает права собственника Гориной Н.А.
С учетом изложенного суд считает, что иск Гориной Н.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Гориной Н.А. к Меркулову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Меркулова А.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: