РЕШЕНИЕ №2-44/2011
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 24 января 2011 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
представителя истца Администрации г. Донецка Ростовской области Проценко Е.О., предоставившей доверенность № ... от ... г.;
представителя ответчиков Марковой Н.Д., Касьяновой Ю.О. - адвоката Адвокатского кабинета Глушковой М.В., представившей удостоверение № ... выданное ГУ МЮ РФ по Ростовской области ... г. и ордер № ... от ... г.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Донецка Ростовской области к Марковой Н.Д., Касьяновой Ю.О. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Администрация города Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Марковой Н.Д., Касьяновой Ю.О. о признании права собственности Муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу .... В обоснование требований приведены следующие доводы. Ответчики по договору купли-продажи от ... приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью ... кв.м., состоящую из четырех комнат. Администрация г. Донецка перечислила ... рублей в счет оплаты за указанную квартиру в соответствии с Постановлением Правительства российской Федерации от 03.12.1997 г. № 1523 «О государственном финансировании мероприятий по реструктуризации угольной промышленности». Указанная сумма рассчитана из расчета 54 кв.м. на семью - по 18 кв.м. на каждого члена семьи. Указанная квартира приобретена за счет средств господдержки выделенных на финансирование затрат по направлению - содействие гражданам в приобретении жилья взамен сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ..., покупатели приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации права, проведение которой возможно только после передачи покупателями занимаемого ветхого жилья, находящегося по адресу .... На основании заявления Марковой Н.Д. постановлением МЭРА г. Донецка Ростовской области от ... ... договор на передачу квартиры в собственность граждан от ..., был аннулирован. На основании указанного постановления был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу ..., в муниципальную собственность. Несмотря на подписанный акт приема-передачи вышеуказанной квартиры, государственная регистрация перехода права собственности не произведена. Администрация г. Донецка Ростовской области ... направила ответчикам письмо с предложением передать квартиру, расположенную по адресу ... ..., в муниципальную собственность. Однако, до настоящего времени передача квартиры не осуществлена. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в настоящий момент невозможно в связи с уклонением ответчиков от совершения указанных действий. Бездействие ответчиков препятствует мероприятиям по сносу ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.
Представитель истца Проценко Е.О. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчики Маркова Н.Д., Касьянова Ю.О. в судебное заседание не явились, место пребывания ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Представитель ответчиков адвокат Глушкова М.В. возражала относительно удовлетворения иска, поскольку ей правовая позиция ответчиков по иску не известна.
Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Администрации г. Донецка Ростовской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Марковой Н.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... (л.д. 9).
Маркова Н.Д. и Касьянова Ю.О. по договору купли-продажи от ... приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу ... (л.д. 5).
Администрация г. Донецка перечислила ... рублей в счет оплаты за указанную квартиру в соответствии с Постановлением Правительства российской Федерации от 03.12.1997 г. № 1523 «О государственном финансировании мероприятий по реструктуризации угольной промышленности» (л.д. 7).
В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ..., покупатели приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации права, проведение которой возможно только после передачи покупателями занимаемого ветхого жилья, находящегося по адресу ....
Постановлением МЭРА г. Донецка Ростовской области от ... ... договор на передачу квартиры в собственность граждан от ..., был аннулирован (л.д. 6).
На основании Постановления МЭРА г. Донецка Ростовской области от ... ... подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу ... ..., в муниципальную собственность.
... Администрация г. Донецка Ростовской области направила ответчикам письмо с предложением передать квартиру, расположенную по адресу ..., ... ... ..., в муниципальную собственность (л.д. 8).
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в настоящий момент невозможно в связи с уклонением ответчиков от совершения указанных действий.
В силу абзаца 3 ч. 1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Поскольку бездействие ответчиков препятствует мероприятиям по сносу ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Администрации г. Донецка Ростовской области к Марковой Н.Д., Касьяновой Ю.О. о признании права собственности Муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Администрации г. Донецка Ростовской области к Марковой Н.Д., Касьяновой Ю.О. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности Муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу ..., прекратив право собственности на указанное имущество за Марковой Н.Д., Касьяновой Ю.О..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья :