РЕШЕНИЕ №2-65/2011
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 25 января 2011 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
истца Заведеевой М.А.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заведеевой М.А., Заведеева Д.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Заведеева М.А., Заведеев Д.А. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании за Заведеевым Д.А. право на ... доли, за Заведеевой М.А. право на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... В обоснование требований приведены следующие доводы. ... умер З.. После его смерти открылось наследство в виде ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., собственником которой он значится на основании договора мены от ..., реестровый .... Собственниками квартиры по ... доле каждый на основании вышеуказанного договора являются истцы. Заведеев Д.А. является единственным наследником после смерти своего отца по закону, однако оформить свои наследственные права не может из-за того, что при жизни З. истцами произведена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой общая и жилая площадь квартиры изменилась. После смерти З. по заявлению истцов главным архитектором г. Донецка ... составлено заключение ..., которым согласована самовольно выполненная перепланировка ... ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Перепланировка указанной квартиры соответствует требованиям СНИП, отвечает требованиям на изготовление конструкций, что обеспечивает надежность и безопасность при правильной эксплуатации строения, а, следовательно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку в результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры изменились и вступить в наследство по прежним правоустанавливающим документам не представляется возможным.
Истица Заведеева М.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что распределение долей: за ней ... доля, за Заведеевым Д.А. - ... доли обусловлено тем, что на день смерти З. брак с ним был расторгнут (л.д. 6).
Истец Заведеев Д.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Заведеевой М.А., Заведеева Д.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
... умер З. (л.д. 7).
После смерти З. открылось наследство в виде ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу .... Собственниками указанной квартиры на основании договора мены от ... по ... доле каждый являются Заведеева М.А., З. Заведеев Д.А. (л.д. 10).
Наследником по закону после З. является Заведеев Д.А. - сын умершего (л.д. 5, 6, 21).
При жизни З. истцами произведена самовольная перепланировка квартиры, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с ... кв.м. до ... кв.м. (л.д. 11-15).
... Администрацией г. Донецка выдано заключение ..., о согласовании произведенной реконструкции (л.д. 16).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
Перепланировка квартиры, расположенной по адресу ..., соответствует требованиям СНИП, отвечает требованиям на изготовление конструкций, что обеспечивает надежность и безопасность при правильной эксплуатации строения, а, следовательно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковое заявление Заведеевой М.А., Заведеева Д.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Заведеевым Д.А. право на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Признать за Заведеевой М.А. право на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья :