Дело №2-871/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 12 января 2011 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мосцевой Е.В. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Мосцевая Е.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ..., ....
В обоснование требований указано, что согласно договору купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом г. Донецка Ростовской области, реестровый номер ..., истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В связи с тяжелым состоянием здоровья истец своевременно не зарегистрировала право собственности. При обращении в регистрационную службу ей было разъяснено, что должны присутствовать обе стороны договора. По договору купли - продажи продавцами квартиры являются шесть человек, где они в настоящее время истец не знает. Площадь квартиры увеличена истцом за счет того, что были убраны перегородки шкафа, что не является перепланировкой, но площадь, указанная в договоре купли - продажи отличается от площади указанной в техпаспорте. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обращаться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца Мосцевой Е.В. адвокат Семина Н.Г. по доверенности исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Третьи лица Дробот Т.В., Дробот Н.В., Дородникова Ю.В., Атаманенко Л.В., Сухочева А.В., с исковыми требованиями согласны, Дробот А.В. не явился в судебное заседание.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2, ст. 218 ГК РФ снованием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно договору купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом г. Донецка Ростовской области, реестровый номер ..., Мосцевая Е.В. приобрела в собственность у Дробот Т.В., Дробот Н.В., Дородникова Ю.В., Атаманенко Л.В., Сухочева А.В., Дробот А.В. квартиру, находящуюся по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ..., ....
Своевременно право собственности истцом не зарегистрировано, также была увеличена площадь квартиры, за счет того, что были убраны перегородки, что не является перепланировкой, согласно техпаспорту от ...
Из нотариально удостоверенного договора купли - продажи следует что необходимые условия указанной гражданско - правовой сделки соблюдены и сторонами исполнены.
Согласно изложенному суд приходит к выводу о возможности признания за Мосцевой Е.В. права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ..., ..., поскольку перепланировки не произведено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира с увеличенной площадью является единым объектом недвижимости, который принадлежит Мосцевой Е.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление Мосцевой Е.В. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Мосцевой Е.В. права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... квартал, ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: