Дело № 2-126/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 10 февраля 2011 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
истца Ткач А.И.;
представителя истца Гуйда Е.В., представившей доверенность от ... г.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткач А.И. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Ткач А.И. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., включенные в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ..., земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым ...:..., расположенные по адресу: ... .... В обоснование требований приведены следующие доводы. Ткач А.И. является наследником по завещанию на имущество, оставшееся после смерти Г., умершей ... После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, которое своевременно не введено в эксплуатацию, расположенного на земельном участке размером ... кв.м. по адресу .... Заместителем главы Администрации г. Донецка Ростовской области - главным архитектором К. ... было издано заключение ..., согласно которому установлено: согласовать объект недвижимости на земельном участке площадью ... кв.м. по ..., право собственности определить в судебном порядке.
Истец Ткач А.И. и его представитель Гуйда Е.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации г. Донецка Ростовской области.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Т. Ф. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, его представителя, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Ткач А.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... и свидетельства о праве собственности на землю, Г. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок размером ... кв.м., значащийся под ..., для возведения жилого дома (л.д. 9, 23-24, 25, 26, 27).
Согласно п. 1,2 ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленным законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать иное недвижимое имущество, приобретая на него право пользования.
На земельном участке площадью ... кв.м., по адресу ..., возведен жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., который своевременно не был введен в эксплуатацию (л.д. 17, 18-22).
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
... умерла Г. (л.д.15). После смерти Г. открылось наследство в виде домовладения, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым ..., расположенных по адресу ... (л.д. 10, 11, 12, 13, 14).
Наследником по завещанию после Г. является Ткач А.И. - племянник умершей (л.д. 16, 36, 40, 41, 43, 44, 45, 46, 47).
Заместителем главы Администрации г. Донецка Ростовской области - главным архитектором К. ... издано заключение ..., которым согласован объект недвижимости на земельном участке площадью ... кв.м. по ... ... (л.д. 28, 29, 30).
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
С учетом того, что земельный участок выделялся на законных основаниях, что подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Ткач А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковое заявление Ткач А.И. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Ткач А.И. право собственности на домовладение по адресу: ..., состоящее из жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья