РЕШЕНИЕ №2-87/2011
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 31 января 2011 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
истца Романовой Г.М.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Г.М. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Романова Г.М. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на садовый домик лит «А» без права регистрации проживания, общей площадью ... кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай лит «В», уборную лит. «Г», артезианскую скважину лит. «Д», калитку лит. «№ 1», забор лит. «№ 2», забор лит «№ 3», забор лит «№ 4», расположенные по адресу ... .... В обоснование требований приведены следующие доводы. На основании Решения Донецкого гор. Исполкома от ... ..., рабочим и служащим хлопкопрядильной фабрики выделен участок под коллективные сады из свободных городских земель площадью 4 га в районе 10-й школы. На данном земельном участке образовано садоводческое товарищество «Рассвет». Истица является членом садоводческого товарищества «Рассвет». В ... г. Романова Г.М. самовольно без разрешения органов архитектуры построила садовый домик. С ... г. истица постоянно пользуется данным строением, поскольку часто приезжает на дачу, делает ремонты, оплачивает в садоводческом товариществе «Рассвет» за воду, огород, снимает урожай с деревьев. ... Постановлением МЭРА ... ... сформирован земельный участок под садовым домиком без права регистрации проживания общей площадью ... кв.м.. и ему присвоен адрес ..., .... ... издано заключение ..., которым архитектура согласовала строительство садового домика без права регистрации проживания, поскольку оно построено в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами. Кроме того, заключением согласован земельный участок площадью ... кв.м. Поскольку Романова Г.М. открыто, добросовестно владеет садовым домиком, как своим собственным: делает ремонты, ухаживает за садом и огородом, поддерживает строение в хорошем состоянии, возводит хозяйственные постройки и пр., она вынуждена просить суд признать за ней право собственности на садовый домик без права регистрации проживания в силу приобретательской давности.
Истец Романова Г.М. требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Романовой Г.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Донецкого гор. Исполкома от ... ..., рабочим и служащим хлопкопрядильной фабрики выделен участок под коллективные сады из свободных городских земель площадью 4 га. На данном земельном участке образовано садоводческое товарищество «Рассвет».
Романова Г.М. является членом садоводческого товарищества «Рассвет».
В ... г. Романова Г.М. самовольно без разрешения органов архитектуры построила садовый домик. Строение возведено в период брака, супруг Романовой Г.М. - С. умер (л.д. 20, 21).
... Постановлением МЭРА г. Донецка ... сформирован земельный участок под садовым домиком без права регистрации проживания общей площадью ... кв.м. и ему присвоен адрес ... (л.д. 5-6).
Заключением от ... ... согласовано строительство садового домика без права регистрации проживания и согласован земельный участок площадью ... кв.м. (л.д. 7, 8, 9, 10, 11-12).
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно справке председателя садоводческого товарищества «Рассвет», истица с ... г. по настоящее время постоянно пользуется земельным участком и садовым домиком, делает ремонты, оплачивает в садоводческом товариществе «Рассвет» за воду, огород, снимает урожай с деревьев (л.д. 13).
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Романовой Г.М. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Романовой Г.М. право собственности на садовый домик без права регистрации проживания лит. «А» общей площадью ... кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай лит. «В», уборную лит. «Г», артезианскую скважину лит. «Д», калитку лит. «№ 1», забор лит. «№2», забор «№3», забор лит. «№ 4», расположенные по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья :