Решение по делу

ДЕЛО № 2-134/2011

РЕШЕНИЕ

г. Донецк Ростовской области 07 февраля 2011 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истиц Ефимовой В.Ф., Леверенда Л.Ф.,

при секретаре Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой В.Ф., Леверенда Л.Ф. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова В.Ф., Леверенда Л.Ф. обратились в суд с иском к КУИ администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и в обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец П..Ф.П.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения <адрес>, собственником которого он значился на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Каменской нотариальной конторой. После смерти П..Ф.П. фактически приняла наследство их мать - П.В.В., однако, свои наследственные права не оформила. ДД.ММ.ГГГГ П.В.В. умерла. Они являются наследниками после смерти матери по закону, однако, оформить свои наследственные права не могут, т.к. П..Ф.П. самовольно без разрешения органов архитектуры возведена пристройка к жилому дому, которая не была затем введена в эксплуатацию. После смерти П..Ф.П. заключением № главного архитектора г.Донецка РО от ДД.ММ.ГГГГ указанная пристройка была принята в эксплуатацию. Просили признать право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности за каждой из них на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 45,8 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, с надворными постройками, включенными в техпаспорт МУПТИ.

В судебном заседании истицы Ефимова В.Ф. и Леверенда Л.Ф. свои требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснили, что являются наследниками первой очереди в равных долях на наследство в виде домовладения <адрес>, открывшегося после смерти их матери П.В.В. После смерти их отца П..Ф.П. открылось наследство в виде домовладения <адрес>, однако, их мать П.В.В., фактически принявшая наследство после смерти П..Ф.П., оформить свои наследственные права не успела, умерла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство, однако, оформить наследственные права не смогли, поскольку было установлено, что при жизни их отец самовольно возвёл пристройку к дому, но не сдал её в эксплуатацию. Истцы уточнили свои исковые требования, просили признать за каждой из них право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литерой «А» общей площадью46,2кв.м, в том числе жилой 20.1кв.м. с надворными постройками, включёнными в техпаспорт МУПТИ на земельном участке площадью 1030,5 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

Представитель заинтересованного лица - КУИ <адрес>, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований Ефимовой В.Ф., Леверенда Л.Ф., просит рассмотреть дело его в отсутствие.

Суд, выслушав истиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Ефимовой В.Ф. и Леверенда Л.Ф. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, домовладение по адресу <адрес> находился в собственности П..Ф.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Решением Исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, улица <адрес> переименована в переулок <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ П..Ф.П. умер (л.д. 5). После его смерти наследство приняла, но не оформила своих наследственных прав, его супруга - П.В.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Наследниками в равных долях после её смерти являются дочери Ефимова В.Ф. и Леверенда Л.Ф.(л.д. 32), которые не могут оформить свои наследственные права, т.к. при жизни П..Ф.П. к жилому дому была самовольно возведена пристройка к жилому дому, не сданная в эксплуатацию.

Заключением Администрации <адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реконструкция жилого дома по адресу г. <адрес> выполнена застройщиком без разработки проектной документации и её своевременного утверждения в установленном законом порядке. Реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормами, хозпостройки согласованы в соответствии с действующими нормами и правилами (л.д. 15).

Согласно кадастрового плана № (л.д. 18) на земельном участке площадью 1030,5 кв.м., на котором возведена пристройка к жилому дому, разрешено использование земли для индивидуальной жилой застройки.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> должно быть признано за наследниками по закону, т.е. Ефимовой В.Ф. и Леверенда Л.Ф. по 1/2 доли за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Ефимовой В.Ф. и Леверенда Л.Ф. к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности домостроение удовлетворить.

Признать за Ефимовой В.Ф. и Леверенда Л.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м., с надворными постройками, включенными в техпаспорт МУПТИ, расположенный на земельном участке площадью 1030, 5 кв.м. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий горсуд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: