Дело №2-86/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 24 января 2011 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лутченковой О.М. к Плетняковой Н.Г., Лутченкову В.Г., администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и нежилое помещение,
Установил:
Лутченкова О.М. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Плетняковой Н.Г., Лутченкову В.Г., администрации г. Донецка Ростовской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и находящиеся на данном участке нежилое помещение - отдельно стоящее одноэтажное здание после произведенной реконструкции под лит. «А, А1, а, а1» общей площадью 245, 5 кв.м., а также выстроенные самовольно сарай под лит. «В» общей площадью 19,0 кв.м. и гараж под лит, «Е» обшей площадью 69,5 кв.м., расположенные по адресу Ростовская область, г. Донецк, ... (ранее обозначенные: ...
В обоснование требований указано, что ... умер муж истца Л1.
После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., собственником которою значится Л1 на основании свидетельства о гос. регистрации права, выданного ..., серии ... и нежилого помещения, расположенного на указанном земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ...», здание конторы, приобретенное в период брака по договору купли-продажи от ..., оформленного на имя Л1
Стороны являются наследниками после смерти Л1 на половину земельного участка и нежилого помещения, расположенного на нем. По обоюдной договоренности стороны решили, что поскольку земельный участок и нежилое помещение приобретены с мужем истца на общие средства семьи, то право собственности на данное имущество должно перейти к истцу.
Оформить свои наследственные права на данное имущество ответчики не могут, так как при жизни Л1 была без разрешения органов архитектуры осуществлена реконструкция здания, в результате которой за счет выстроенных пристроек увеличилась общая площадь на ... кв.м., а также на земельном участке возведены сарай, и гараж.
Эти обстоятельства вынуждают истца обращаться в суд с настоящим заявлением и просить суд признать за ней право собственности на указанное имущество.
Истец и ее представитель Пластун Т.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить исковое заявление.
Свидетель Л1 допрошенная в судебном заседании пояснила, что Л1 ее сын, умер ..., наследниками после его смерти остались жена - Лутченкова О.М. и двое детей - ответчики по делу. Не возражает, чтобы право собственности было оформлено на истца.
Ответчики представили в суд заявления о рассмотрении в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель КУИ г. Донецка Ростовской области Симоненко Р.Н. не возражала против заявленных требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ... Л1 приобрел нежилое помещение - отдельно стоящее одноэтажное здание конторы в собственность.
На основании договора купли - продажи земельного участка от ... Л1 приобрел в собственность земельный участок площадью ... кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (свидетельства о гос. регистрации (л.д. 20-21).
На данном земельном участке владельцем осуществлена реконструкция здания, в результате которой за счет выстроенных пристроек увеличилась общая площадь на ... кв.м., а также на земельном участке возведены сарай, и гараж.
... Л1 умер, не оформив при жизни надлежащим образом выстроенные пристройки.
Истец не может вступить в наследство на указанные объекты недвижимости, в связи с данными обстоятельствами.
Самовольная постройка, находящаяся на земельном участке, расположенному по адресу Ростовская область, г. Донецк, ул. ..., 29 не нарушает права других лиц и их законные интересы, земельный участок фактически принадлежит истцу. Заключением администрации от ... данные пристройки, гараж и сарай признаны согласованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление Лутченковой О.М. к Плетняковой Н.Г., Лутченкову В.Г., администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и нежилое помещение - удовлетворить.
Признать за Лутченковой О.М. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и находящиеся на данном участке нежилое помещение - отдельно стоящее одноэтажное здание после произведенной реконструкции под лит. «А, А1, а, а1» общей площадью 245, 5 кв.м., сарай под лит. «В» общей площадью 19,0 кв.м., гараж под лит. «Е» общей площадью 69,5 кв.м., расположенные по адресу Ростовская область г. Донецк, ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: