Дело №2-79/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 08 февраля 2011 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садовского А.И. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
Установил:
Садовский А.И. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании за ним право собственности на садовый домик без права регистрации проживания лит. (А) общей площадью ... кв.м., а также хозяйственные постройки, включенные в техпаспорт МУПТИ от ..., расположенные по адресу: Ростовская область г. Донецк ...
В обоснование требований указано, что в ... году истец без документов купил самовольно построенный садовый домик без права регистрации проживания.
С ... года истец постоянно пользуется данным строением, ремонтирует, оплачивает воду, электроэнергию. Кроме того, на территории земельного участка истцом возведены хозпостройки.
... по заявлению истца гл. архитектором издано заключение ..., которым архитектура согласовала строительство садового домика, поскольку он построен в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами. Кроме того, данным заключением гл. архитектором согласован земельный участок площадью ... кв.м.
Поскольку с ... года истец открыто, добросовестно владеет садовым домиком, как своим собственным, ремонтирует, поддерживает в хорошем состоянии, вынуждена обращаться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно справке председателя ... Садовский А.И. имеет ... в ...» без документов. Задолженности по оплате взносов не имеет.
Заключением администрации г. Донецка Ростовской области от ... ... установлено, что строительство ... домика по адресу ... ... ...» осуществлено в соответствии с действующими санитарными, градостроительными нормами и правилами.
Самовольная постройка, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу Ростовская область г. Донецк ...» садовый участок ... не нарушает права других лиц и их законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление Садовского А.И. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Садовским А.И. право собственности на садовый домик без права регистрации проживания лит. «А» общей площадью ... кв.м., а также хозяйственные постройки, включенные в техпаспорт МУПТИ от ..., на земельном участке площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Ростовская область г. Донецк ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: