Дело №2-97/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 31 января 2011 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Смелянской И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жук В.Г. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
Установил:
Жук В.Г. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом под лит. «...» общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...
В обоснование требований указано, ... умер муж истца Ф..
После его смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... в ..., собственником которого он значился на основании договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..., удостоверенного нотариусом, реестровый ..., а также земельного участка площадью ... кв.м., предоставленный ему на основании свидетельства о праве собственности ... от ....
Истец является единственной наследницей после смерти по закону.
Оформить наследственные права на жилой дом не может из-за того, что в результате возведенных пристроек к дому, площадь его увеличилась.
... заключением гл. архитектора самовольно произведенная реконструкция жилого дома согласована.
В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обращаться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Третье лицо Жук В.И. с исковыми требованиями согласен, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договору ... от ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ....
Указанный договор зарегистрирован Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ..., Ж. выдано свидетельство ... от ....
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по ... ....
Согласно техпаспорту МУПТИ г. ... дома увеличена за счет выстроенной пристройки без разрешительных документов.
... Ж. умер (л.д. 5).
После смерти Ж. осталось домовладение, с произведенными самовольными пристройками, не оформленное надлежащим образом владельцем. Вступить в наследство после смерти Ж. истец не могут по указанным основаниям.
Согласно изложенному суд, приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на дом, расположенный по адресу: ..., поскольку в соответствии с заключением администрации самовольная реконструкция соответствует санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и требованиям. Домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности, права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление Жук В.Г. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Жук В.Г. право собственности на жилой дом под лит. «...» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... находящиеся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: