Дело №2-95/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 27 января 2011 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миличкина В.Н. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
Установил:
Миличкин В.Н. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании за ним права собственности на жилой дом под лит. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., включенный в техпаспорт МУП ... технической инвентаризации от ..., расположенный по адресу: Ростовская область г. Донецк ... на земельном участке площадью ... кв.м.
В обоснование требований указано, что ... истец купил у М. целое домовладение по адресу: Ростовская область, ..., оформив договор в простой письменной форме в присутствии свидетелей.
В ... году взамен старого дома истец выстроил новый, общая площадь которого составила ... кв.м., жилая - ... кв.м.
... по заявлению истца составлено заключение ... о признании плановым жилого ... по ..., поскольку он построен в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами. Кроме того, данным заключением гл. архитектором согласован земельный участок площадью ... кв.м. под жилым домом ... по ... в ....
Зарегистрировать право собственности на дом в УФРС не может в связи с тем, что договор купли-продажи от ... не зарегистрирован в БТИ.
Поскольку с ... года истец открыто, добросовестно владеет жилым домом ... по ...: платит налоги, ухаживает за садом, огородом, поддерживает дом в хорошем состоянии, и иной возможности приобрести право собственности на указанный дом нет, то истец вынужден обращаться в суд с данным иском.
Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель КУИ администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации г. Донецка Ростовской области.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно договору в простой письменной форме Миличкин В.Н. купил у М. целое домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область г. ..., деньги в сумме ... рублей уплатил.
Условия договора купли-продажи соблюдены, но сделка не была зарегистрирована в БТИ.
В ... году истцом на месте старого дома возведен новый, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.
Заключением администрации домовладение, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... считается согласованным и соответствующим санитарным, противопожарным и градостроительным нормам.
Поскольку с ... года истец открыто, добросовестно владеет жилым домом ... по ...: платит налоги, ухаживает за садом, огородом, поддерживает дом в хорошем состоянии, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление Миличкина В.Н. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Миличкиным В.Н. право собственности на жилой дом под лит. «...» общей площадью ....м., жилой площадью ....м., включенный в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ..., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: