ДЕЛО № 2-139/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 15 февраля 2011 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Лобода Н.А.,
с участием истца Леоновой О.Д.,
представителя ответчика Борисова В.В. адвоката Филатовой А.В., представившей удостоверение № 4466 и ордер № 6 от 14.02.2011 г.,
представителя администрации г. Донецка Лагода Е.И.,
при секретаре Андросовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой О.Д. к Борисову В.В. о признании утратившим право пользования жилым квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Леонова О.Д. обратилась в суд с иском к Борисову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и в обоснование своих требований указала, что она является нанимателем <адрес> <адрес>. В ноябре 2001 г. ответчик с её согласия временно зарегистрировался в её квартире и проживал в ней в течение 6 месяцев 2006 года. Впоследствии ответчик вывез свои вещи, выселился из квартиры и место его жительства ей неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в квартире она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и желает признать ответчика Борисова В.В. утратившим право пользования её квартирой, поэтому и обратилась в суд с данным иском.
Истица Леонова О.Д. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить и пояснила, что место жительства Борисова В.В. ей неизвестно, платежей за коммунальные услуги он не производит, его вещей в квартире нет. Поскольку он не является членом её семьи, она просит признать его утратившим право пользования её квартирой. Ранее Борисов неоднократно обещал её сняться с регистрации, однако, до настоящего времени не сделал этого. Регистрация ответчика в её квартире препятствует ей в приватизации квартиры и дальнейшем распоряжении ею, кроме того, она несёт дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей за Борисова.
Ответчик Борисов В.В. в судебное заседание не явился, сведения о месте его жительства у суда отсутствуют.
Представитель ответчика адвокат Филатова А.В. просила отказать Леоновой О.Д. в удовлетворении иска.
Свидетель С.В.П. пояснила, что Леоновой О.Д. проживает с ней по соседству по адресу <адрес> <адрес>. По просьбе Борисова Леонова примерно в 2005 или 2006 г. прописала его у себя в квартире. Сама Леонова проживала в Ростове. Борисов в течение примерно 6 месяцев проживал в квартире Леоновой, не работал, собирал в квартире шумные кампании, пьянствовал, и Леонова, узнав об этом, попросила его освободить квартиру. В 2006г. Борисов выехал из квартиры Леоновой и с тех пор не проживает в ней, квартира пустует.
Свидетель Ж.А.И. пояснил, что Леонова О.Д. в течении 3-4-х лет не проживает в <адрес>, её квартира пустует. В 2005г. в течение 6 месяцев в квартире Леоновой и с её разрешения проживал Борисов. Поскольку Борисов стал пьянствовать, собирать в квартире пьяные компании, то Леонова потребовала, чтобы он освободил квартиру. Борисов выехал из квартиры Леоновой, обещал сняться с регистрации, однако, не сделал этого. Он несколько раз встречал Борисова в городе, просил его выписаться, тот обещал, но до настоящего времени не снялся с регистрации в квартире Леоновой. Ему известно, что Борисов вёл бродяжнический образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, представителя администрации г. Донецка Лагода Е.И., поддержавшую исковые требования Леоновой О.Д., изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 304 права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что истица Леонова О.Д. является нанимателем квартиры по адресу <адрес> <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с согласия Леоновой О.Д. был зарегистрирован Борисов В.В. В 2006 году в течение 6 месяцев Борисов проживал в указанной квартире, после чего выехал из неё, забрав свои вещи. С 2006г. по настоящее время Борисов не проживает в <адрес>. № в 12-м квартале <адрес> РО, место его нахождения неизвестно. Борисов В.В. не являлся и не является в настоящее время членом семьи нанимателя, проживал в указанной квартире в 2006г. в течение 6-ти месяцев, после чего выехал из квартиры, имущества Борисову В.В. в квартире также не осталось. Согласно акта ООО «Донкомбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, Борисов В.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, но с января 2010 г. там не проживает, место его нахождения неизвестно. Исследовав в судебном заседании копии квитанций об оплате услуг МУП «Исток», «Донэнерго», ООО «Управляющая компания М», суд установил, что Борисов В.В, зарегистрированный в квартире Леоновой О.Д, не производил и не производит в настоящее время оплату услуг указанных организаций, в связи с чем образовалась задолженность, которую погашает в настоящее время Леонова.
Таким образом, ответчик Борисов В.В. утратил право пользования квартирой истицы, не является членом семьи нанимателя, длительное время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, имущества ответчика в квартире истицы нет.
Регистрация ответчика Борисова В.В. в доме истицы нарушает её права нанимателя, препятствует приватизации Леоновой О.В. <адрес>.
С учетом суд считает, что иск Леоновой О.Д. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Леоновой О.Д. к Борисову В.В. о признании утратившим право пользования квартирой - удовлетворить.
Признать Борисову В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 17.02.2011г.
Судья: