Дело № 2-276/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 21 апреля 2011 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
истца Гевко Н.Я.;
представителя ответчика Клеппер С.Ю. - адвоката Прохорова Е.А., представившего удостоверение № ..., выданное ГУ ФРС по Ростовской области ... г. и ордер № ... от ... г.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гевко Н.Я. к Клепер С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Гевко Н.Я. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Клепер С.Ю. с просьбой признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., принадлежащим истцу на праве собственности. В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Гевко Н.Я является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ... ..., на основании договора социального найма жилого помещения от ... Клепер С.Ю. является ее сыном, зарегистрирован в указанном помещении с ... г., в расходах по уплате коммунальных платежей не участвовал. С ... г. она потеряла всякую связь с ответчиком, и на сегодняшний день место его нахождения неизвестно. В связи с регистрацией Клепер С.Ю., Гевко Н.Я. не может оформить субсидию на коммунальные платежи, распорядиться жилым помещением.
В судебном заседании истец Гевко Н.Я. изменила исковые требования. Просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Место жительства ответчика Клепер С.Ю. не известно, в связи с чем, суд, основываясь на положениях ст. 50 ГПК РФ адвоката Прохорова Е.А.
Представитель ответчика Клепер С.Ю. адвокат Прохоров Е.А. просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку правовая позиция ответчика по делу не известна.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Истец Гевко Н.Я. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании договора социального найма жилого помещения от ... (л.д. 5). В указанной квартире зарегистрирован и включен в договор социального найма Клепер С.Ю.
Согласно акту от ..., акту от ... и акту от ..., утверждённых директором ООО «Донкомбыт» С. Клепер С.Ю. в ..., ..., не проживает (л.д. 7, 8).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш. пояснила, что Гевко Н.Я. является ее родной сестрой. Клепер С.Ю. - сын истицы. В ... г. окончил школу и уехал учиться в г. Шахты Ростовской области, с этого времени о нем ничего не известно. Клепер С.Ю. видел в последний раз в ... г. Гевко Н.Я проживает в указанной квартире со своим младшим сыном Г. однако зарегистрировать сына в квартире не может, поскольку необходимо согласие Клепер С.Ю.
Свидетель П. пояснила, что является соседкой Гевко Н.Я. Клепер С.Ю. является сыном Гевко Н.Я, знает его с детства. В ... г. он окончил школу и уехал, больше она его не видела. Гевко Н.Я. проживает в квартире с младшим сыном Г.
Ответчик С. пояснила, что является соседкой Гевко Н.Я. В доме проживает 36 лет, семью Гевко знает с момента их заселения. Клепер С.Ю. является сыном Гевко Н.Я., не видела его более 7 лет.
Таким образом, Клепер С.Ю. на протяжении длительного времени выехал в другое место жительства, обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 69 ГПК РФ по содержанию жилого помещения не выполняет.
С учетом изложенного суд считает иск Гевко Н.Я. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Гевко Н.Я. к Клепер С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Клепер С.Ю., ...года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья