Дело №2-81/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 20 января 2011 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрынник Н.А. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
Установил:
Скрынник Н.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом ... о признании за ней права собственности на садовый домик без права регистрации проживания лит. (А, а) общей площадью ... кв.м., а также хозяйственные постройки, включенные в техпаспорт МУПТИ от ..., расположенные по адресу: ... садоводческое ... ....
В обоснование требований указано, что на основании Решения Донецкого гор. исполкома от ... ... рабочим и служащим хлопкопрядильной фабрики выделен участок под коллективные сады из свободных городских земель площадью 4 га в районе .... На данном земельном участке образовано ...», членом которого является истец.
В 1994 году она самовольно без разрешения органов архитектуры построила садовый домик. С 1994 года истец постоянно пользуется данным строением, ремонтирует, оплачивает воду, электроэнергию. Кроме того, на территории земельного участка истцом возведены хозпостройки.
02.08. 2010 года Постановлением Мэра ... ... сформирован земельный участок под садовым домиком общей площадью ... кв.м. и ему присвоен адрес: ..., садоводческое товарищество ... ....
... по заявлению истца гл. архитектором издано заключение ..., которым архитектура согласовала строительство садового домика, поскольку он построен в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами. Кроме того, данным заключением гл. архитектором согласован земельный участок площадью ....м.
Поскольку с 1994г. истец открыто, добросовестно владеет садовым домиком, как своим собственным, ремонтирует, поддерживает в хорошем состоянии, вынуждена обращаться в суд с данным иском.
Истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель КУИ администрации ... в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации ....
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно справке председателя садоводческого товарищества Скрынник Н.А. имеет садовый участок ... в садоводческом товариществе ... без документов. В период с 1994 года осуществляет содержание и ремонт.
Заключением администрации ... от ... ... установлено, что строительство садового домика по адресу ... садоводческое товарищество «... осуществлено в соответствии с действующими санитарными, градостроительными нормами и правилами.
Постановлением от ... ... проведено межевание земельного участка площадью ... кв.м., входящего в земли населенных пунктов и расположенного в жилой территориальной зоне, для садоводства в садоводческом товариществе ...».
Самовольная постройка, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу ... садоводческое товарищество «Рассвет» садовый участок ... не нарушает права других лиц и их законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление Скрынник Н.А. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Скрынник Н.А. право собственности на садовый домик без права регистрации проживания лит. (А, а) общей площадью ....м., а также хозяйственные постройки, включенные в техпаспорт МУПТИ от ..., расположенные по адресу: ... садоводческое ...», участок ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: