Решение по делу

№2-289/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 19 апреля 2011 года.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

при секретаре Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мялика С.В. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на реконструированное строение,

Установил:

Истец обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании за ним права на реконструированное строение, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю Серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ (взамен свидетельства серия № от ДД.ММ.ГГГГ) о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, истец стал собственником земельного участка по <адрес> площадью 101,27 кв. метров.

На указанном земельном участке истцом построено нежилое здание гаража, общей площадью 84,5 кв. метров (литер Б). На основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия № № выданного ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое здание гаража является собственностью истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация №) истец приобрел в собственность земельный участок, расположенный рядом с первым земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 2296,28 кв. метров.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ Серия № истец является собственником земельного участка по <адрес> площадью 2296, 28 кв. метров, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На принадлежащем истцу в собственности земельном участке по адресу: <адрес> произведена реконструкция принадлежащего истцу на праве личной собственности строения гаража (Литер Б). К указанному гаражу на бутобетонном фундаменте из шлакоблока истец пристроил пристройку площадью 42.4 кв. метра (Литер Б1), которая состоит из следующих помещений: топочной, мастерской, коридора, коридора, туалета и кладовой.

Согласно техническому заключению по результатам обследования существующей производственно-бытовой пристройки к зданию предназначенной для выполнения вспомогательных назначений на действующем предприятии по адресу: 346330, <адрес> (Литер Б1) сделаны следующие выводы: пристройка относится к 3-й группе капитальных зданий, по внешним признакам техническое состояние основных несущих стен и простенков над дверными и оконными проёмами соответствуют несущей способности. Повреждений в шлакоблочной кладке и отклонений от вертикали металлических колон, на всю высоту производственно бытового здания, грозящим обрушением, не наблюдается, производственно-бытовая пристройка к зданию (Литер Б1) опасности для окружающих представляет, эксплуатация существующего здания для производственно-бытового назначения- разрешается.

Ввиду того, что регистрационная служба <адрес> не оформляет право собственности на самовольные постройки, истец вынужден обращаться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации <адрес>, представитель МУПТИ в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации <адрес>.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о праве собственности на землю Серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Мялик С.В. является собственником земельного участка по <адрес> площадью 101,27 кв. метров (л.д.13).

На указанном земельном участке истец выстроил нежилое здание гаража, общей площадью 84,5 кв. метров (литер Б). На основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое здание гаража является собственностью истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 12).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация №) Мялик С.В. приобрел в собственность земельный участок, расположенный рядом с первым земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 2296,28 кв. метров (л.д.14).

Согласно техническому заключению по результатам обследования существующей производственно-бытовой пристройки к зданию предназначенной для выполнения вспомогательных назначений на действующем предприятии по адресу: <адрес> (Литер Б1) производственно-бытовая пристройка к зданию (Литер Б1) опасности для окружающих представляет, эксплуатация существующего здания для производственно-бытового назначения- разрешается.

Самовольная постройка, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> не нарушает права других лиц и их законные интересы, земельный участок принадлежит истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Мялик С.В. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на реконструированное строение - удовлетворить.

Признать за Мялик С.В. право собственности на здание производственно-бытового назначения состоящее из нежилого здания (гаража), общей площадью 84,5 кв. метра (одноэтажное Литер Б) состоящее из коридора, бытовой комнаты, душа, мастерской, сауны, сауны, сауны, коридора и пристройки общей площадью 35.6 кв. метра (одноэтажное Литер Б1) состоящей из топочной, мастерской, коридора, коридора, туалета, кладовой. <адрес> нежилого здания (Литер Б, Б1), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья: