ДЕЛО № 2-238/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Донецк Ростовской области 31 марта 2011 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Лобода Н.А.,
с участием истицы Шабаковой Г.М.,
при секретаре Андросовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабаковой Г.М. к Администрации г. Донецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шабакова Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Донецка о признании права собственности на квартиру и в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать О. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, собственником которой она значится на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ г. Донецка ДД.ММ.ГГГГ Она является единственной наследницей после смерти матери по завещанию, но оформить свои наследственные права на квартиру не может из-за того, что при жизни мать произвела самовольную перепланировку квартиры, произвела частичный демонтаж существующих и возвела новую внутриквартирную перегородку. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> архитектура согласовала самовольно выполненную перепланировку <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м. С целью получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию она обращалась в межведомственную комиссию при Администрации г. Донецка РО и ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в связи с тем, что сохранение помещения в реконструированном состоянии и признание права собственности на него но умершим лицам осуществляется только судом в соответствии с ЖК РФ. Поскольку в результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и вступить в наследство по прежним правоустанавливающим документам не представляется возможным, она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на квартиру после перепланировки общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 45,3 кв.м,, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Шабакова Г.М. свои требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации г. Донецка Проценко Е.О. в судебном заседании против требований Шабаковой Г.М. не возражала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск Шабаковой Г.М. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу <адрес> находилась в собственности О на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ О умерла (л.д. 5). После её смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Наследницей после смерти О по завещанию является её дочь - Шабакова Г.М., оформить которое истица не может, т.к. квартира при жизни её собственника была самовольно перепланирована.
Заключением Администрации г. Донецка РО № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка квартиры по адресу <адрес> выполнена умершей владелицей квартиры без разработки проектной документации и её своевременного утверждения в установленном порядке, сохранить квартиру в перепланированном состоянии возможно (л.д. 10).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что квартиру по адресу: <адрес>, после произведённой в ней перепланировки возможно сохранить в перепланированном состоянии. Возведённые в ходе перепланировки конструкции соответствует требованиям СНИП, правилам противопожарной безопасности и санитарным нормам, что обеспечивает их надежность и безопасность при правильной эксплуатации строения. Проведённая в квартире перепланировка не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что после смерти О открыто наследственное дело, и Шабакова Г.М, являющаяся наследником по завещанию, обратилась с заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, иск Шабаковой Г.М. о признании за ней права собственности на <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Шабаковой Г.М. к Администрации г. Донецка о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Шабаковой Г.М. право собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 45,3 кв.м,, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: