Дело № 2-489/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 16 июня 2011 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием: истца Адамовой Н.М.; при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адамовой Н.М. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение, у с т а н о в и л: Адамова Н.М. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу .... В обоснование требований приведены следующие доводы. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № б/н от ..., отцу истицы - Р. - на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок ... по ... .... После возведения жилого дома в ... году домовладению был присвоен почтовый адрес .... ... В. - матери истицы - было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов. Решением исполнительного комитета Гундоровского поселкового совета народных депутатов г. Донецка Ростовской области от ... ... «О переименовании улиц и упорядочении нумерации домов» ... была переименована на .... ... Р. и В. зарегистрировали право собственности в размере 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу .... Решением Донецкого городского суда от ... Р. признан умершим. ...умерла В. На территории указанного домовладения родители истицы в ... г. выстроили пристройку (литер А 1) без разрешительных документов, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на ... кв.м., жилая площадь увеличилась на ... кв.м. Адамова Н.М. является наследницей после умерших Р. и В. в силу закона, однако вступить в наследство не может, поскольку пристройка к дому (литер А1) своевременно не была сдана в эксплуатацию. ... МУП г. Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» выдано заключение о соответствии градостроительным нормам индивидуального одноквартирного жилого дома, находящегося по адресу ..., согласно которому признано возможным сохранение в данном состоянии жилого дома, общей площадью ... кв.м., с верандами ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Ввиду того, что регистрационная служба г. Донецка Ростовской области не оформляет право собственности на самовольные постройки за умершими, Адамова Н.М. вынуждена просить суд признать за ней право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу .... Истец Адамова Н.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области. Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Адамовой Н.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № б/н от ..., Р. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок ... по ... (л.д. 7). ... В. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов (л.д. 8). В 1956 году построенному домовладению присвоен почтовый адрес .... Решением исполнительного комитета Гундоровского поселкового совета народных депутатов г. Донецка Ростовской области от ... ... «О переименовании улиц и упорядочении нумерации домов» ... была переименована на ... (л.д. 9-10). ... Р. и В. зарегистрировали право собственности в размере 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ... (л.д. 11, 12). Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ... умер Р. (л.д. 13). ... умерла В. (л.д. 14). При жизни на территории указанного домовладения Р. и В. в ... г. выстроили пристройку (литер А 1) без разрешительных документов, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на ... кв.м., жилая площадь увеличилась на ... кв.м. (л.д. 17-21). Адамова Н.М. является наследницей после умерших Р. и В. в силу закона (л.д. 15, 16, 39, 40, 41), однако вступить в наследство не может, поскольку пристройка к дому (литер А1) своевременно не была сдана в эксплуатацию. ... МУП г. Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» выдано заключение о соответствии градостроительным нормам индивидуального одноквартирного жилого дома, находящегося по адресу ..., согласно которому признано возможным сохранение в данном состоянии жилого дома, общей площадью ... кв.м., с верандами ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (л.д. 24-31). В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г., данный земельный участок переходит Адамовой Н.М. в собственность. Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. С учетом того, что земельный участок выделялся на законных основаниях, что подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Адамовой Н.М. о признании права собственности на жилой домовладение в порядке наследования. При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Исковое заявление Адамовой Н.М. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение - удовлетворить. Признать за Адамовой Н.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу ..., состоящего из жилого дома общей площадью ... кв.м., с верандами ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., земельного участка общей площадью ... кв.м., а также хозпостроек, включенных в МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения. Судья