Дело № 2-488/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 16 июня 2011 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием: истца Джумак Т.А.; представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Донецка Ростовской области Симоненко Р.Н., представившей доверенность № ... от ... г.; при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джумак Т.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, у с т а н о в и л: Джумак Т.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., находящийся по адресу Ростовская область, г. Донецк, садоводческое товарищество «Юбилейное-1» и расположенный на указанном земельном участке садовый домик ..., общей площадью ... кв.м. В обоснование требований приведены следующие доводы. Согласно договору купли-продажи от ..., Ц. продал Джумак Т.А. земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., находящийся по адресу Ростовская область, г. Донецк, садоводческое товарищество «Юбилейное-1» и расположенный на указанном земельном участке садовый кирпичный домик, общей площадью ... кв.м. Указанные земельный участок и садовый домик принадлежали Ц. по праву собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Донецка Ростовской области ..., и Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Донецким филиалом ... Учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимость Ростовской области ... В соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности на земельный участок и садовый домик истицей своевременно оформлен не был. В настоящее время Джумак Т.А. не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку Ц. выехал за пределы г. Донецка, связь с ним утрачена. Истец Джумак Т.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г. Донецка Ростовской области не возражала, относительно удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Джумак Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи от ..., Ц. продал Джумак Т.А. земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., и садовый кирпичный домик, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу Ростовская область, г. Донецк, садоводческое товарищество «Юбилейное-1», принадлежащие ему по праву собственности (л.д. 8-9, 10, 11-13, 14). На момент приобретения недвижимости истица в браке не состояла (л.д. 31). В соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности на земельный участок и садовый домик истицей своевременно оформлен не был. Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В судебном заседании установлено, что Ц. выехал за пределы г. Донецка, связь с ним утрачена, место жительства его неизвестно. В силу ч. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ р е ш и л: Исковое заявление Джумак Т.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик - удовлетворить. Признать за Джумак Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. и расположенный на указанном земельном участке садовый домик ..., общей площадью ... кв.м., находящиеся по адресу Ростовская область, г. Донецк, садоводческое товарищество «Юбилейное-1». Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья