ДЕЛО № 2-589/2011

РЕШЕНИЕ

г. Донецк Ростовской области                                                                    27 июня 2011 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истицы Платоновой Г.Д.,

при секретаре Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Г.Д. к МРИ ФНС ... по Ростовской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Платонова Г.Д. обратились в суд с иском о признании права собственности и в обоснование своих требований указала, что ... г. умер её отец Б. После его смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... в г. Донецке Ростовской области, собственником которого он значится на основании ..., удостоверенного Каменской нотариальной конторой, реестровый ..., а также земельного участка площадью ... собственником которого он значится на основании Постановления МЭРа г.Донецка РО .... Она является единственной наследницей после смерти отца по закону, поскольку её братья отказались от наследства в её пользу, своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства, однако, оформить свои наследственные права на жилой дом она не может из-за того, что реконструированный Б. жилой дом не был своевременно сдан в эксплуатацию.

Уже после смерти Б. Муниципальным унитарным предприятием г. Донецка РО ... было разработано заключение от ...., согласно которому архитектура согласовала самовольно выполненную реконструкцию жилого дома, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительное нормы, не нарушены права и законные интересы соседей.

Просит признать за ней право собственности, на жилой дом под лит. «А» общей площадью ..., жилой площадью ... включенный в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ...., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью .... с кадастровым ....

В судебном заседании истица Платонова Г.Д. свои требования поддержала, пояснив при этом, что при жизни отца, являвшегося собственником ..., бывшей Волгодонской, летняя веранда к дому была самовольно перестроена в спальню. Поскольку отец не узаконил пристройку, то оформить свои наследственные права она не может из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на домовладение. После смерти отца она согласовала самовольно выполненную реконструкцию дома.

Представитель ответчика МРИ ФНС ... по Ростовской области, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований Платоновой Г.Д. просит рассмотреть дело его в отсутствие.

Суд, выслушав истиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Платоновой Г.Д. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу г. Донецк Ростовской области ... ... находился в собственности Б. на основании договора купли-продажи от .... (л.д. 9).

Б. скончался .... (л.д. 5). Единственной наследницей после его смерти являются его дочь Платонова Г.Д, в связи с тем что её братья Б. и Б. отказались от своих наследственных прав в её пользу (л.д. 6-8).

Истица не может оформить свои права на наследство, оставшееся после смерти Б., поскольку жилой дом не был сдан в эксплуатацию при жизни его собственника.

Согласно техническому заключению МУП ... от ... (л.д. 12-18), согласована самовольно выполненная реконструкция жилого дома по адресу г.Донецк РО ..., выразившаяся в виде реконструкции веранды в пристройку литерой «А1». В ходе обследования указанного домовладения установлено, что при реконструкции соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительное нормы, не нарушены права и законные интересы соседей, в связи с чем признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости (индивидуального жилого дома) общей площадью ...., в т.ч. жилой площадью .... по адресу Ростовская область, г. Донецк, улица ....

Согласно кадастрового плана ... (л.д. 19-20) на земельном участке площадью ... на котором возведен жилой дом, разрешено использование земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Донецк Ростовской области ... должно быть признано за наследником по закону, т.е. за Платоновой Г.Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Платоновой Г.Д. к МРИ ФНС ... по Ростовской области о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за Платоновой Г.Д. право собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью ... жилой площадью ...., включенный в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ... г., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ... с кадастровым № ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий горсуд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: