ДЕЛО № 2-547/2011

РЕШЕНИЕ

г. Донецк Ростовской области                                                                    24 июня 2011 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истцов Натаровой Т.Т. и Натаровой О.Г.,

при секретаре Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натаровой Т.И. и Натаровой О.Г. к МРИ ФНС ... по Ростовской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Натаровы Т.И. и Натарова О. Г. обратились в суд с иском о признании права собственности и в обоснование своих требований указали, что ... умер Н.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения № ... в г. Донецке Ростовской области, собственником которого (недостроенного домовладения готовность 67%) он значится на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом г.Донецка Р., реестровый ....

Поскольку недостроенный жилой дом был приобретен в период брака с Т.И., которой причитается 1/2 доля данного дома как пережившей супруге, наследственной массой является 1/2 доля дома. Наследниками после смерти Н. являются его супруга -Натарова Т.И. (1/6 доля) и его дочь- Натарова О.Г. (2/6 доли), поскольку мать наследодателя Н. отказалась от наследования 1/6т доли в пользу внучки-Натаровой О.Г..

Оформить свои наследственные права они не могут из-за того, что в нарушение градостроительных норм и правил жилой дом, достроенный Натаровым Г.а., при его жизни не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем в настоящее время он считается самовольной постройкой

Уже после смерти Натарова Г.А. Муниципальным унитарным предприятием г. Донецка РО ... было разработано заключение от ... согласно которому архитектура согласовала построенный жилой дом, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительное нормы, не нарушены права и законные интересы соседей.

Просят признать за Натаровой Т.И. право на 2/3 доли, за Натаровой О.Г. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом под лит. «А» общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью ...., включенный в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ...., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью .... с кадастровым ...

В судебном заседании истицы Натарова Т.И. и Натарова О.Г. свои требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика МРИ ФНС ... по Ростовской области, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований Натаровых Т.И. и О.Г. просит рассмотреть дело его в отсутствие.

Суд, выслушав истиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Натаровой Т.И. и Натаровой О.Г. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, жилой по адресу г. Донецк Ростовской области ... находился в собственности Н. на основании договора купли-продажи жилого дома от ... (л.д. 7).

.... Н. умер (л.д. 5). Наследниками после его смерти являются его супруга - истица Натарова Т.И. (л.д. 6) и дочь - истица Натарова О.Г. (л.д. 6). Доля наследуемого имущества в наследственной массе истицы Натаровой Т.И., как пережившей супруги, составляет 1/2 долю от всего имущества и 1/6 долю оставшейся 1/2 доли наследуемого имущества, т.е. всего 2/3 доли. Дочь наследодателя - истица Натарова О.Г, является наследницей 1/3 доли в праве общей собственности, поскольку мать умершего Н. - Н. отказалась от своей доли в наследстве в пользу внучки Натаровой О.Г.

Истицы не могут оформить свои права на наследство, оставшееся после смерти Н., поскольку жилой дом не был сдан в эксплуатацию при жизни его собственника.

Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-градостроительного бюро» от ... (л.д. 9-17), индивидуальный жилой дом построен без оформления разрешительной документации в восточной части города Донецка Ростовской области по ... В результате обследования объекта недвижимости установлено, что при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительное нормы, не нарушены права и законные интересы соседей, в связи с чем признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости (индивидуального жилого дома) общей площадью ... в т.ч. жилой площадью ... по адресу Ростовская область, г. Донецк, улица ....

Согласно кадастрового плана № ... (л.д. 18) на земельном участке площадью ... на котором возведен жилой дом, разрешено использование земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Донецк Ростовской области ул. ... должно быть признано за наследниками по закону, т.е. Натаровой Т.И. и Натаровой О.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Натаровой Т.И., Натаровой О.Г. к МРИ ФНС ... по Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Натаровой Т.И. право на 2/3 доли, за Натаровой О.Г. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом под лит. «А» общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью ... включенный в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ...., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ул. ... на земельном участке площадью .... с кадастровым ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий горсуд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: