ДЕЛО № 2-549/2011

РЕШЕНИЕ

г. Донецк Ростовской области                                                                   30 июня 2011 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истца Растеряева О.И.,

при секретаре Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Растеряева О.И. к МРИ ФНС №... по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Растеряев О.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и в обоснование своих требований указал, что ... умер его дедушка Р.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения ... ... в г. Донецке Ростовской области, собственником которого он значится на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .... Он является единственным наследником после смерти дедушки по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить свои наследственные права из-за того, что после сдачи дома в эксплуатацию акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ... утвержденный решением Донецкого Исполкома «О приемке жилых индивидуальных домов в эксплуатацию» не был зарегистрирован в БТИ г. Донецка Ростовской области и на договоре от ... отсутствует штамп БТИ о наличии у Р. зарегистрированного права собственности, поэтому право собственности у Р. на жилой дом до дня его смерти не возникло. Просил признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью ...., жилой площадью ...., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ...

В судебном заседании истец Растеряев О.И. свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель МРИ ФНС № ... по Ростовской области в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований Растеряева О.И., просит рассмотреть дело его в отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск Растеряева О.И. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, жилой ... по пер. Горный в ..., находился в собственности истца Р. на основании договора № 136 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .... (л.д. 7-8). В 1989 году жилой дом был сдан в эксплуатацию, о чем выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 12.10.1989 г., утвержденный решением Донецкого Исполкома «О приемке жилых индивидуальных домов в эксплуатацию» (л.д. 9-10).

Согласно свидетельству № ... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок площадью 917 кв.м. по ... в г. Донецке Ростовской области передан Р. для личного подсобного хозяйства при индивидуальном домовладении (л.д. 11).

... года Р. умер (л.д. 5), единственным наследником после его смерти по завещанию является его внук истец Растеряев О.И. (л.д. 6).

Истец не может оформить свои наследственные права, поскольку право собственности Р. на жилой дом, оставшийся после его смерти, не зарегистрировано, т.к. на договоре от ... отсутствует штамп БТИ о наличии у Р. зарегистрированного права собственности.

Из материалов гражданского дела, исследованных в судебном заседании установлено, что умерший Р. был единственным собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу г. Донецк Ростовской области ..., которые завещал после своей смерти истцу Растеряеву О.И., в связи с чем право собственности на указанное домовладение должно быть признано за наследником Растеряевым О.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Растеряева О.И. к МРИ ФНС №... по Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Растеряевым О.И. право собственности на жилой дом под лит. «А», общей площадью ...., жилой площадью ... расположенный по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ... на земельном участке площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий горсуд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: