Дело № 2-526/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                               27 июня 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истца Попова П.А.;

при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова П.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

Попов П.А. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом под лит. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. расположенный по адресу .... В обоснование требований приведены следующие доводы. В ... г. Попов П.А. купил дом по ... у прежнего владельца А. за ... руб. Сделка была оформлена в простой письменной форме и не зарегистрирована должным образом из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов, что подтверждается имеющимся у истца договором, заверенным председателем квартального комитета. Первоначальным застройщиком указанного домовладения был С., дом значился по БТИ г. Донецка, а затем С. продал дом А. у которой в ... г. дом купил истец. Никаких других документов, кроме договора купли-продажи и домовой книги с отметками контролирующих органов с апреля ... г. Попову П.А. передано не было. Купив дом истец произвел его реконструкцию, возвел две пристройки. Общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь дома составляет ... кв.м. Все платежи на дом истец исправно платил, что подтверждается соответствующими квитанциями. Попов П.А. не может оформить права собственника, поэтому вынужден просить суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец Попов П.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации г. Донецка Ростовской области.

Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Попова П.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ..., Попов П.А. купил дом по ... у прежнего владельца А. за ... руб. (л.д. 5, 6, 7, 8, 9).

Попов П.А. произвел реконструкцию указанного дома, возвел две пристройки, в результате чего общая площадь дома увеличилась до ... кв.м., жилая площадь дома увеличилась до ... кв.м. (л.д. 10-16).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Муниципальным унитарным предприятием г. Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» разработано заключение о соответствии градостроительных норм от ..., согласно которому архитектура согласовала самовольно выполненную реконструкцию жилого дома. Санитарные, противопожарные и градостроительные нормы соблюдены, дом расположен в пределах согласованных границ земельного участка площадью ... кв.м. (л.д. 17-26, 27).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Попова П.А. о признании права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Попова П.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за Поповым П.А. право собственности на жилой дом под лит. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья