Дело № 2-633/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 14 июля 2011 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием: истицы Журавлевой Е.С.; при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагенлейтнера Э.А., Журавлевой Е.С. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности, у с т а н о в и л: Вагенлейтнер Э.А., Журавлева Е.С. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... В обоснование требований приведены следующие доводы. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... В ... г. они самовольно, без получения разрешения на строительство, возвели пристройку к своей квартире. В связи с отсутствием разрешения на строительство, Муниципальным унитарным предприятием г. Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» разработано заключение от ..., согласно которому согласована самовольно выполненная реконструкция квартиры, так при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительные нормы, не нарушены права и законные интересы соседей. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом. Земельный участок площадью ... кв.м. под многоквартирным домом ... ... предоставлен ФИО4 в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ... Поскольку истцами возведена самовольная постройка, так как на момент строительства ими в установленном законом порядке не было получено разрешение на строительство, а право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом, они вынуждены просить суд признать за ними право собственности на квартиру с пристройкой в целом, так как, согласно Градостроительному кодексу РФ, квартира с пристройкой являются единым объектом недвижимости. Истица Журавлева Е.С. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Истец Вагентлейтнер Э.А. надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Вагентлейтнера Э.А. Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации г. Донецка Ростовской области. Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Вагенлейтнер Э.А., Журавлевой Е.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 6, 8, 9). В ... г. истцы самовольно, без получения разрешения на строительство, возвели пристройку к своей квартире, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры до ... кв.м., жилая площадь до ... кв.м. (л.д. 23-27). ... заместителем главы Администрации г. Донецка Ростовской области - главным архитектором К. издано заключение ..., согласно которому согласована самовольно выполненная реконструкция указанной квартиры (л.д. 8). При согласовании учитывалось мнение владельцев смежных квартир. ..., Муниципальным унитарным предприятием г. Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» разработано заключение согласно которому согласована самовольно выполненная реконструкция квартиры, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительные нормы, не нарушены права и законные интересы соседей (л.д. 10-21). Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом. Земельный участок площадью ... кв.м. под многоквартирным домом ... ... предоставлен Вагентлейтнеру Э.А. в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ... (л.д. 7, 22). Постановлением Администрации г. Донецка Ростовской области ... от ... «Об упорядочении адресного реестра муниципального образования «Город Донецк» по ...», внесены изменения в адресный номер домовладения, принадлежащего Вагенлейтнер Э.А. и Журавлевой Е.С. и ранее обозначенного: ..., присвоив новый номер: ... (л.д. 8). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Вагенлейтнер Э.А., Журавлевой Е.С. о признании права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ р е ш и л: Исковое заявление Вагенлейтнер Э.А., Журавлевой Е.С. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Вагенлейтнером Э.А., Журавлевой Е.С. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., прекратив ранее зарегистрированное право на указанную квартиру меньшей площадью. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья ____________________________