РЕШЕНИЕ 2-704/2011 Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 18 августа 2011 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Лобода Н.А., с участием: представителя истца Администрации г. Донецка Ростовской области Лагода Е.И., предоставившей доверенность № 1/3873 от 01.08.2011 г.; ответчика Семиглазовой Валентины Леонидовны, при секретаре судебного заседания Андросовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Донецка Ростовской области к Семиглазовой В.Л. о признании права собственности, у с т а н о в и л: Администрация города Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Семиглазовой В.Л. о признании права собственности Муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу: Ростовская область, г.Донецк, ..... В обоснование требований истцом приведены следующие доводы. Между Администрацией г. Донецка и Семиглазовой В.Л. заключен договор от 20.10.2010г на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с договором ответчику за счет средств федерального бюджета была предоставлена социальная выплата в размере ... руб. для приобретения жилого помещения из расчета общей площади на семью ... кв.м. Данные средства были перечислены Администрацией г.Донецка в соответствии с п.1.1.2 вышеуказанного договора. Ответчик согласно п.1.2.2. договора принял на себя обязательство безвозмездно передать Администрации г.Донецка ветхое жилое помещение по адресу: г.Донецк, .... и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права на новое жилое помещение. ... Семиглазовой и членами её семьи были зарегистрированы права собственности на квартиру по адресу: г.Донецк .... жилой дом по адресу ...., приобретенные за счет средств предоставленной социальной выплаты. Несмотря на принятые обязательства, и истечение месячного срока, установленного Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. №428, ответчик уклоняется от безвозмездной передачи ветхого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Донецк, ..... В соответствии с п.2.1. договора от 20.10.2010г. ... Администрация г.Донецка 14.02.2011г. направила ответчику претензию с требованием выполнить обязательство по передаче ветхого жилого помещения в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени обязательство по передаче ветхого жилого помещения ответчиком не выполнено. Бездействие ответчика нарушает гражданское законодательство Российской Федерации, а также препятствует мероприятиям по сносу ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В судебном заседании представитель истца Лагода Е.И. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Ответчик Семиглазова В.Л. иск признала, однако, просила отказать в его удовлетворении, поскольку до конца октября 2011г. не имеет возможности освободить .... в г.Донецке РО. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Администрации г. Донецка Ростовской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 г. № 428, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты. В судебном заседании установлено, что 20.10.2010 г. между Администрацией города Донецка Ростовской области и ответчиком был заключен договор ... на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (л.д. 6). Семиглазова В.Л. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ... ..., зарегистрированного в БТИ 24.11.1992года, является собственником .... в г. Донецке РО, признанной ветхим жилым помещением. В соответствии с договором ... от 20.10.2010г, ответчику за счет средств бюджета предоставлена социальная выплата в размере ... рублей для приобретения жилья из расчета общей площади на семью ... кв.м. (л.д. 7-8). Права собственности Семиглазовой и членов её семьи на .... г.Донецка РО и жилой дом по адресу Ростовская область, г.Донецк, ...., приобретенные за счет средств предоставленной субсидии, зарегистрированы 02.12.2010 г. (л.д. 16-17). В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Несмотря на принятые обязательства и истечение месячного срока, установленного Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 г. № 428, Семиглазова В.Л. без уважительных на то причин уклоняется от безвозмездной передачи .... в г.Донецке РО в собственность муниципального образования г.Донецк. 14.02.2011г. Администрация г. Донецка Ростовской области направила ответчику претензию с требованием передать ветхое жилое помещение в муниципальную собственность, однако, ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения (л.д. 11). В силу ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Поскольку бездействие ответчика нарушает права истца, а также препятствует мероприятиям по сносу ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Администрации г. Донецка Ростовской области к Семиглазовой В.Л. о признании права собственности Муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу Ростовская область, г. Донецк, ..... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Исковое заявление Администрации г. Донецка Ростовской области к Семиглазовой В.Л. о признании права собственности - удовлетворить. Признать право собственности Муниципального образования «Город Донецк» на .... в г.Донецке Ростовской области, прекратив право собственности на указанное имущество за Семиглазовой В.Л.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Н.А. Лобода