Дело № 2-679/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 08 августа 2011 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием: истца Трощиловой Л.В.; при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трощиловой Л.В. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы № 21 по Ростовской области о признании права собственности, у с т а н о в и л: Трощилова Л.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы № 21 по Ростовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... В обоснование требований приведены следующие доводы. ... истица купила у М. квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., оформив договор купли-продажи у заместителя нотариуса г. Донецка Р. - Т. Однако, сразу после заключения, договор купли-продажи не был зарегистрирован в Донецком филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав собственности и сделок с ним, так как о необходимости одновременной подачи продавцом и покупателем заявления в юстицию о переходе права собственности на квартиру, заместитель нотариуса их не предупредил. В дальнейшем, когда Трощилова Л.В. пыталась сдать договор купли-продажи на государственную регистрацию, в учреждении юстиции истице разъяснили о невозможности перехода права собственности на недвижимость без заявления М. В ... г.г. Трощилова Л.В. неоднократно просила М. съездить с ней в Федеральную регистрационную службу, однако он, будучи человеком, злоупотребляющим спиртными напитками, уклонялся от данного юридически значимого действия. В связи с указанными обстоятельствами, до настоящего времени у истицы не возникло право собственности на приобретенное недвижимое имущество. В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако в связи с тем, что М. умер в ... г., зарегистрировать переход права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Истец Трощилова Л.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № 21 по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № 21 по Ростовской области. Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Трощиловой Л.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ..., истица купила у М. квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ... (л.д. 5, 6, 7, 8-10, 11-13). Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Донецком филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав собственности и сделок с ним, поскольку о необходимости одновременной подачи продавцом и покупателем заявления в юстицию о переходе права собственности на квартиру, истица не знала. До настоящего времени у истицы не возникло право собственности на приобретенное недвижимое имущество. ... М. умер (л.д. 23). В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако в связи с тем, что М. умер, зарегистрировать переход права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Доводы истицы подтверждаются имеющимися у нее квитанциями от ... о внесении платежей на счет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ р е ш и л: Исковое заявление Трощиловой Л.В. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы ... по Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Трощиловой Л.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья __________________________