Дело № 2-697/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 10 августа 2011 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием: истца Свечниковой О.А.; представителя истца адвоката Башлаева С.Б., представившего удостоверение № ... от ... г. и ордер ... от ... г.; ответчика Декиной Е.В.; при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свечниковой О.А. к Декиной Е.В. о признании права собственности на домовладение, у с т а н о в и л: Свечникова О.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Декиной Е.В. о признании права собственности на жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу .... В обоснование требований приведены следующие доводы. На основании договора купли-продажи от ..., заключенного между истцом и ответчиком, Свечникова О.А. приобрела в собственность жилое домовладение, состоящее из жилого дома, литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками: летней кухней, сараем деревянным, сараем деревянным, уборной деревянной, находящимися по адресу .... Указанное домовладение расположено на земельном участке: кадастровый номер: ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу .... Перед заключением сделки Декина Е.В. представила документы, подтверждающие ее право собственности на указанный дом: нотариально удостоверенный дубликат договора купли-продажи домовладения, а также кадастровый паспорт на земельный участок. Истица и ответчица договорились, что цена указанного домовладения составит ... руб. Перед заключением договора, Свечникова О.А. полностью расплатилась с Декиной Е.В. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации недвижимого имущества, где пояснили, что договор купли-продажи между ответчицей и предыдущим собственником - М. который на сегодняшний день умер, не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ г. Донецка Ростовской области, в связи с чем Свечникова О.А. не может зарегистрировать свое право собственности на указанное домовладение. Домовладение истице уже передано, она следит за его сохранностью, открыто владеет и пользуется им, расчет по сделке купли-продажи произведен полностью, однако Свечникова О.А. не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. Истец Свечникова О.А. и ее представитель адвокат Башлаев С.Б. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Ответчик Декина Е.В. не возражала, относительно заявленных требований. Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Свечниковой О.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., Свечникова О.А. приобрела у Декиной Е.В. в собственность жилое домовладение, состоящее из жилого дома, литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками: летней кухней, сараем деревянным, сараем деревянным, уборной деревянной, находящимися по адресу ... (л.д. 6-7, 11-20). Указанное домовладение расположено на земельном участке: кадастровый номер: ..., площадью ... кв.м. (л.д. 10). Свечникова О.А. не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку договор купли-продажи между Декиной Е.В. и предыдущим собственником - М. не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ г. Донецка Ростовской области (л.д. 8-9, 21, 22, 23, 28-29, 31). Домовладение Свечниковой О.А. передано, она следит за его сохранностью, открыто владеет и пользуется им, расчет по сделке купли-продажи с Декиной Е.В. произведен полностью, однако в связи с тем, что М. умер, зарегистрировать переход права собственности на домовладение возможно только в судебном порядке. При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ р е ш и л: Исковое заявление Свечниковой О.А. к Декиной Е.В. о признании права собственности на домовладение - удовлетворить. Признать за Свечниковой О.А. право собственности на жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками, включенными в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ..., расположенный на земельном участке кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., по адресу .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья _____________________________