Дело №2-794/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 27 сентября 2011 года. Донецкий городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Черныш Е.С. при секретаре Смелянской И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заец Ю.В. к Муниципальному образованию «Город Донецк» в лице администрации г. Донецка о признании права собственности, Установил: Заец Ю.И. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности. В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства. ... по договору купли-продажи он приобрел в собственность домовладение в ..., ..., расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен нотариусом в реестре ..., зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ... .... ... за ... было принято решение исполнительным комитетом Донецкого городского совета депутатов трудящихся «О разрешении строительства новых домов взамен пришедших в негодность» с увеличением жилой площади, согласно прилагаемых проектов со сносом старых строений и выдачей плана застройки. ... на новый построенный дом, общеполезной площадью 61,4 кв.м. БТИ ... был изготовлен технический паспорт, в котором произведена запись о праве собственности за Заец Ю.И., на основании договора купли продажи от 20.08.1974 года, площадь тамбуров в техническом паспорте не подлежала учету. В 1990 году истец увеличил площадь одного из тамбуров. Вновь построенный дом не был сдан в эксплуатацию вначале из-за недоделок, а потом из-за увеличения тамбура. В указанном доме проживает истец с членами семьи. Таким образом, истец 31 год открыто владеет, пользуется и распоряжается домовладением, уплачивает коммунальные платежи, налоги, однако документов, подтверждающих право собственности на дом у истца нет. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обращаться в суд с иском о признании за ним права собственности на домовладение по приобретательской давности. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Третье лицо Заец Т.Я. не возражала против удовлетворения исковых требования Заец Ю.И. не возражала. Представитель ответчика представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно договору купли-продажи от ... истец приобрел в собственность домовладение в ... ..., расположенный на земельном участке размером 1200 кв.м. Договор купли-продажи нотариально удостоверен нотариусом в реестре .... ... за ... было принято решение Исполнительным комитетом Донецкого городского совета депутатов трудящихся «О разрешении строительства новых домов взамен пришедших в негодность» с увеличением жилой площади, согласно прилагаемых проектов со сносом старых строений и выдачей плана застройки. ... на новый построенный дом, общеполезной площадью 61,4 кв.м. БТИ ... был изготовлен технический паспорт, в котором произведена запись о праве собственности за Заец Ю.И., на основании договора купли продажи от ... площадь тамбуров в техническом паспорте не подлежала учету. В 1990 году истец увеличил площадь одного из тамбуров. Вновь построенный дом не был сдан в эксплуатацию вначале из-за недоделок, а потом из-за увеличения тамбура. Таким образом, истец более 30 лет открыто владеет, пользуется и распоряжается домовладением, права и интересы других лиц не нарушены, согласно заключению МУП «АГБ» действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы при строительстве дома соблюдены. Суд считает возможным удовлетворить данное исковое заявление и признать за истцом право собственности на домовладение и земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ Решил: Исковое заявление Заец Ю.И. к Муниципальному образованию «Город Донецк» в лице администрации ... о признании права собственности -удовлетворить. Признать за Заец Ю.И. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ...4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, расположенный по адресу ... на земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: