Дело №2-792/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 21 сентября 2011 года. Донецкий городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Черныш Е.С. при секретаре Смелянской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самохиной Е.Ф., Мартыновой Л.А., Бабаниной Л.Е., Фетахетдинова Т.С., Шевыревой С.А., Татаринцева В.А., Ратиной Е.В., Островской В.МС., Дворниковой Н.К., Дворникова Т.Н., о признании права собственности, Установил: Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на помещенияи в обоснование своего иска сослались на следующие обстоятельства. ... с целью приобретения в собственность нежилого здания и земельного участка по адресу: ..., они учредили ООО «...». ... между ООО «...» и Комитетом по управлению имуществом администрации ... был заключен договор купли-продажи ... нежилого двухэтажного здания общей площадью ...,1кв.м. и земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: .... ... право собственности ООО «...» на вышеуказанное здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, записи регистрации ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданными .... По заявлению ООО «...» в ... году МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» был изготовлен Градостроительный план земельного участка и проект реконструкции нежилого 2-х этажного здания под размещение жилых помещений по .... Однако Разрешение на реконструкцию получено не было. В 2009-2011 годах истцами произведено самовольное переоборудование нежилого здания в жилые квартиры, а именно: устройство перегородок, санитарно-техническое работы, внутренняя отделка помещений. В результате реконструкции образованы 14 жилых обособленных помещений (квартир). ... ООО «...» ликвидировано по решению Учредителей. Жилые помещения распределены между учредителями на основании протокола Общего собрания Учредителей ООО «...» от ... «О распределении имущества ООО «...» между учредителями». После проведенной реконструкции они обратились в администрацию ... с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое помещение, однако перевод в настоящее время осуществлен быть не может, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующих помещений вместе с заявлением в орган, осуществляющий перевод помещений, предоставляет правоустанавливающие документы на переводимое помещение. Поскольку правоустанавливающие документы на переводимое помещение оформлены на ООО «...», которое в настоящее время ликвидировано, истцы не могут подтвердить свое право собственности на указанное имущество, не могут перевести нежилое помещение в жилое, зарегистрировать право собственности на квартиры в ЕГРП. По заявлению истцов ... МУП «АГБ» ... разработано Заключение о соответствии градостроительным нормам № ТЗ-2011, согласно которому признано возможным сохранение в данном состоянии после проведенной реконструкции двухэтажного многоквартирного жилого ...-в по ... в ... общей площадью (включая места общего пользования (коридоры, лестничные клетки) ....м., в том числе общая площадь квартир ....м., жилая площадь квартир ... кв.м., поскольку техническое состояние несущих конструкции объекта признано удовлетворительным, негативного воздействия на конструкцию строения не сживаются, фактов, споров и жалоб не имеется, объект находится в плановых границах сформированного земельного участка площадью ... кв.м. Линия застройки ... соблюдена. В связи с изложенными обстоятельствами истцы вынуждены обращаться в суд с настоящим заявлением и просить суд признать за ними право собственности на жилые помещения после произведенной самовольной реконструкции нежилого здания. В судебном заседании истец Самохина Е.Е. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Истцы Мартынова Л.А., Бабанина Л.Е., Фетахетдинов Т.С., Шевырева С.А., Татаринцев В.А., Ратина Е.В., Островская В.М., Дворникова Н.К., Дворников Т.Н. не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Суд, выслушав истца Самохину Е.Е., изучив материалы дела, считает, что исковое заявление о признании права собственности постройку обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы Самохина Е.Е., Мартынова Л.А., Бабанина Л.Е., Фетахетдинов Т.С., Шевырева С.А., Татаринцев В.А., Ратина Е.В., Островская В.М., Дворникова Н.К., Дворников Т.Н. являлись учредителями ООО «...», за которым было признано право собственности на нежилое здание и земельный участок по адресу: .... ... ООО «...» ликвидировано по решению Учредителей. Жилые помещения распределены между учредителями на основании протокола Общего собрания Учредителей ООО «...» от ... «О распределении имущества ООО «...» между учредителями». В 2009-2011 годах истцами произведено самовольное переоборудование нежилого здания в жилые квартиры, а именно: устройство перегородок, санитарно-техническое работы, внутренняя отделка помещений. В результате реконструкции образованы 14 жилых обособленных помещений (квартир). ... МУП «АГБ» ... разработано Заключение о соответствии градостроительным нормам № ТЗ-2011, согласно которому признано возможным сохранение в данном состоянии после проведенной реконструкции двухэтажного многоквартирного жилого ...-в по ... в ... общей площадью (включая места общего пользования (коридоры, лестничные клетки) 666,6 кв.м., в том числе общая площадь квартир 619,1 кв.м., жилая площадь квартир 383,9 кв.м., поскольку техническое состояние несущих конструкции объекта признано удовлетворительным, негативного воздействия на конструкцию строения не сживаются, фактов, споров и жалоб не имеется, объект находится в плановых границах сформированного земельного участка площадью ... кв.м. Линия застройки ... соблюдена. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Самохиной Е.Е., Мартыновой Л.А., Бабаниной Л.Е., Фетахетдинова Т.С., Шевыревой С.А., Татаринцева В.А., Ратиной Е.В., Островской В.М., Дворниковой Н.К., Дворникова Т.Н., о признании права собственности удовлетворить. Сохранить здание лит. А, расположенное по адресу: ..., Прекратить право собственности ООО «...» на здание общей площадью Признать за Самохиной Е.Е. право собственности на ... Признать за Мартыновой Л.А. право собственности на Признать за Бабаниной Л.Е. право собственности на ... Признать за Фетахетдиновым Т.С. право собственности на Признать за Шевыревой С.А. право собственности на квартиру Признать за Татаринцевым В.А. право собственности на Признать за Ратиной Е.В. право собственности на ... Признать за Островской В.М. право собственности на Признать за Дворниковым Т.Н. право собственности на Признать за Дворниковой Н.К. право собственности на Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения. Судья:
... в переустроенном состоянии.
669,1 кв.м., земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым ...:...
05:49, находящиеся по адресу: ....
общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м.; ...
общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., ...
общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., находящиеся по
адресу: ....
... общей площадью 43,1кв.м., в том числе жилой площадью 28,5кв.м.,
находящуюся по адресу: ....
общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м., находящуюся по
адресу: ....
... общей площадью 41,3кв.м., в том числе жилой площадью 24,4кв.м.; ... общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8кв.м., находящиеся
по адресу: ....
... общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м.,
находящуюся по адресу: ....
... общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8кв.м.,
находящуюся по адресу: ....
общей площадью 85,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58,7кв.м., находящуюся по
адресу: ....
... общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м.,
находящуюся по адресу: ....
... общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м.,
находящуюся по адресу: ....
... общей площадью 43,0кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м.,
... общей площадью 41,3, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м.
находящиеся по адресу: ....