Дело № 2-221/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 20 сентября 2011 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием: представителя истца Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице филиала Каменского отделения № 1801 Коршуновой О.И., представившей доверенность № ... от ... г.; представителя ответчика Волкова Г.В. - адвоката Адвокатского кабинета Ростовской областной коллегии адвокатов Орлова А.В., представившего удостоверение № ... выданное ... г. ГУ МЮ РФ по Ростовской области и ордер № ... от ... г.; представителя ответчика Волковой В.Р. - адвоката Адвокатского кабинета Ростовской областной коллегии адвокатов Фалиной С.Н., представившей удостоверение № ..., выданное ... г. ГУ МЮ РФ по Ростовской области и ордер № ... от ... г.; при секретаре судебного заседания Юриной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице филиала Каменского отделения № 1801 к Волкову Г.В., Волковой В.Р., Захарченко Н.В. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: Открытое Акционерное Общество «Сбербанк России» в лице филиала Каменского отделения № 1801 обратилось в Донецкий городской суд с иском к Волкову Г.В., Волковой В.Р., Захарченко Н.В. с требованиями: взыскать задолженность по кредитному договору ... от ... солидарно с Волкова Г.В., Волковой В.Р., Захарченко Н.В. в сумме ... руб. обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в залоге в силу закона, а именно: квартиру площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Россия, ...; установить начальную продажную цену в размере рыночной, на момент реализации имущества, определив способ реализации - публичные торги; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Каменского Отделения № 1801 сумму госпошлины ... руб. В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. ... между Акционерным Коммерческим Сберегательным банком РФ и Волковым Г.В. заключен кредитный договор ... о предоставлении заёмщику кредита в сумме ... руб. на срок по ... под ... % годовых. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств в залог было принято недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Россия, .... Ипотека в силу закона зарегистрирована ... Срок действия ипотеки с ... по ... Также заключены договоры поручительства: ... от ... с Волковой В.Р. и ... от ... с Захарченко Н.В.. При заключении кредитного договора в соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ Заемщик принимает на себя обязательства по возврату полученных денежных средств и уплате на них процентов. Заемщик Волков Г.В. принял на себя такие обязательства, в том числе и на условиях предусмотренных кредитным договором: 1) погашение кредита производится ежемесячно равными долями с 1-го числа месяца следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п. 4.1. Кредитного договора); 2) уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, и одновременного с погашением кредита (п. 4.3) Кредитного договора); 3) при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку, в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору (п. 4.4. кредитного договора). Поручители Волкова В.Р., Захарченко Н.В., в свою очередь, приняли на себя обязательства (п. 2.2. договоров поручительства ..., ... от ...) отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору Волкова Г.В.. Одновременно предоставили банку право требовать с них досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных кредитным договором (п. 2.3. договоров поручительства). Заемщик нарушает условия кредитного договора, в результате чего имеется просроченная задолженность. Хронология производимых платежей подтверждается ведомостью к Договору ... от ... г. В адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением было отправлено требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки ... от ... Согласно ст. 5.2.5. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям. На момент предъявления исковых требований задолженность по кредитному договору составила: просроченная задолженность по основному долгу - ... руб.; задолженность по просроченным процентам - ... руб.; неустойка за просрочку кредита - ... руб.; неустойка за просрочку процентов - ... руб., итого: ... руб. В судебном заседании представитель ОАО «Сбербанк России» Каменского отделения № 1801 Коршунова О.И. исковые требования изменила, просила не обращать взыскания на заложенное имущество, поскольку решением Геленджикского городского суда от ... признан недействительным договор купли-продажи Волковым Г.В. квартиры по адресу: Россия, ... для приобретения которой брался ипотечный кредит. В остальной части иск поддержала. Место пребывания ответчиков Волкова Г.В. и Волковой В.Р. не известно, что подтверждается следующими документами. Ответчики Волков Г.В. и Волкова В.Р. зарегистрированы по адресу: ... ... (л.д. 75). Судебные повестки, направленные ответчикам, возвращены в связи с непроживанием и истечением срока хранения (л.д. 69-72, 121-122). Из представленной ОВД по г. Донецку Ростовской области информации следует, что в ОВД в отношении Волкова Г.В. и Волковой В.Р. проводится проверка по заявлениям граждан о мошеннических действиях в особо крупных размерах. Окончательное решение не принято в связи с отсутствием Волкова Г.В. и Волковой В.Р. в г. Донецке, проводятся мероприятия по установлению их местонахождения (л.д. 77). Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела. В соответствие с положениями ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Орлова А.В. в качестве представителя ответчика Волкова Г.В. и адвоката Фалину С.Н. в качестве представителя ответчика Волковой В.Р. Представители ответчиков Волкова Г.В. и Волковой В.Р. возражали относительно удовлетворения иска. Ответчик Захарченко Н.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 147), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные для договора займа. Согласно ст. 809 ГК РФ размер процентов, начисляемых на сумму займа, определяется договором. В соответствие со ст. 363 ч.1 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. В судебном заседании установлено, что ... между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ и Волковым Г.В. заключен кредитный договор ... о предоставлении заемщику кредита в сумме ... руб. на срок по ... под ...% годовых на приобретение жилья - квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 24-29). Расходным кассовым ордером ... от ... Волкову Г.В. выдан кредит на сумму ... руб. (л.д. 151). Тем самым истец выполнил взятые на себя обязательства и в силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор считается заключённым. Согласно условиям кредитного договора ... от ... Волков Г.В. принял на себя следующие обязательства: погашение кредита производится ежемесячно равными долями с ... или с 1-го числа месяца следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п. 4.1. кредитного договора); уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, и одновременного с погашением кредита (п. 4.3 кредитного договора); при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору (п.4.4. кредитного договора). Ответчик Волков Г.В. нарушил условия кредитного договора и, начиная с сентября ... г. прекратил исполнять обязательства по погашению процентов и основного долга по кредиту (л.д. 17-18). В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства ... ... от ... с Волковой В.Р. и ... ... от ... с Захарченко Н.В.. Согласно пунктам 2.1. договоров поручительства, Волкова В.Р. и Захарченко Н.В. приняли на себя обязательства отвечать перед банком солидарно с должником за исполнение обязательств по кредитному договору Волкова Г.В., одновременно предоставив банку право требовать с них досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных кредитным договором (п. 2.3.) (л.д. 30-31, 32-33). Так же, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заёмщик передал в залог (ипотеку) объект недвижимости - квартиру по адресу: Россия, ... (п. 2.1.2 кредитного договора, л.д. 24). Решением Геленджикского городского суда от ..., вступившим в законную силу, признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: Россия, ..., заключённый между Т. и Волковым Г.В.. Применены последствия недействительности указанной сделки, право собственности на указанную квартиру признано за С., Волков Г.В. исключен из числа собственников (л.д. 125-135). ... истцом в адрес Волкова Г.В., Волковой В.Р. и Захарченко Н.В. направлено требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д. 19-20, 21). Должник и поручители в срок, предусмотренный требованием, погашения долга в добровольном порядке не произвели. Поскольку заёмщик Волков Г.В. и поручители Волкова В.Р., Захарченко Н.В. несут полную солидарную ответственность по принятым на себя обязательствам, сумма, подлежащая взысканию, составляет: просроченная задолженность по основному долгу - ... руб.; задолженность по просроченным процентам ... руб.; неустойка за просрочку кредита ... руб.; неустойка за просрочку процентов ... руб., итого: ... руб. Представленный истцом расчёт суммы задолженности произведён в соответствие с условиями договора и арифметически правильный. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Волкова Г.В., Волковой В.Р. и Захарченко Н.В. подлежат взысканию судебные расходы - госпошлина в размере ... руб. (л.д. 15) по ... руб. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице филиала Каменского отделения № 1801 к Волкову Г.В., Волковой В.Р., Захарченко Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить. Взыскать с Волкова Г.В., Волковой В.Р., Захарченко Н.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице филиала Каменского отделения № 1801 солидарно сумму долга в размере ... (...) рублей ... коп. Взыскать с Волкова Г.В., Волковой В.Р., Захарченко Н.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице филиала Каменского отделения № 1801 судебные расходы в сумме по ... (...) рублей ... коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. В окончательной форме решение принято ... Судья