РЕШЕНИЕ №2-800/2011 Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 18 октября 2011 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Лобода Н.А., с участием: истца Егорова С.В.; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Егоровой Е.С, при секретаре судебного заседания Андросовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова С.В. к Комитету по управлению имуществом г.Донецка Ростовской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Егоров С.В. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к КУИ г.Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., и в обоснование своих требований указал, что ... умер его отец Е, после которого осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, принадлежавшей ему на основании договора купли-продажи от ... В настоящее время он не может вступить в наследство, оставшееся после смерти отца, поскольку при жизни отец возвёл пристройку к квартире. Проведенная реконструкция квартиры была осуществлена самовольно, без оформления разрешительной документации. С целью узаконить пристройку он обратился в Администрацию г.Донецка РО, однако, ему было отказано в разрешении ввода объекта в эксплуатацию в связи с тем, что пристройка была возведена без разрешения на строительство и надлежащим образом оформленной проектной документации. В связи с отсутствием разрешения на строительство, МУП г.Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» было разработано заключение от ... согласно которому архитектура согласовала самовольно выполненную реконструкцию квартиры, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительные нормы, не нарушены права и законные интересы соседей. В судебном заседании истец Егоров С.В. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Егорова Е.С. поддержала исковые требования Егорова С.В, не возражала признать за сыном право собственности на квартиру ... Представитель ответчика КУИ г.Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ г. Донецка Ростовской области. Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Егорова С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В суде установлено, что ... умер Е (л.д. 20). После его смерти открылось наследство в виде квартиры ..., собственником которой он значится на основании договора купли-продажи квартиры от ... а также свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д. 5,16). При жизни Е самовольно возвел пристройку к квартире в виде коридора площадью ... кв.м. (...), кладовой площадью ... кв.м. (...), коридора площадью .... кв.м. (...). Проведенная реконструкция квартиры осуществлена самовольно, без оформления разрешительной документации, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. на ... кв.м. (л.д. 18-19). Наследником по закону после Е является Егоров С.В. - сын умершего (л.д. 21,27), однако, оформить свои наследственные права он не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.. ... начальником МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» разработано заключение, согласно которому состояние несущих конструкций квартиры признано удовлетворительным, при выполнении реконструкции использованы сертифицированные строительные материалы, действующие санитарные, противопожарные т градостроительные нормы соблюдены, реконструированная квартира расположена в плановых границах земельного участка площадью ... кв.м, сформированного под многоквартирным жилым домом, линия застройки переулка соблюдена, права и законные интересы собственников смежных жилых помещений не нарушены, в связи с чем признано возможным сохранение в данном состоянии квартиры общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью .... кв.м, после проведённой реконструкции (л.д. 6-14). При согласовании учитывалось мнение владельцев смежных квартир (л.д. 17). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Егорова С.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковое заявление Егорова С.В. к Комитету по управлению имуществом г.Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Егоровым С.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Н.А. Лобода