Дело № 2-886/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                         18 октября 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истицы Куц В.А.;

при секретаре судебного заседания Колосовской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куц В.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Куц В.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции под лит. «...» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., ....

В обоснование требований приведены следующие доводы. Куц В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., ... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... В период жизни в квартире, истица самовольно реконструировала ее и возвела пристройку к квартире, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на ... кв.м. Дом, в котором расположена квартира Куц В.А., является многоквартирным, и истице принадлежит часть земельного участка, на котором находится дом. Согласно справке МУП г. Донецка Ростовской области Технической инвентаризации, площадь квартиры составляет ...% от общей площади многоквартирного дома, т.е. Куц В.А. принадлежит ...% от площади земельного участка, прилегающего к дому. Согласно заключению МУП «АГБ» № ... от ..., произведенная реконструкция квартиры не нарушает ничьи права, и не угрожает интересам, жизни и здоровью граждан, т.е. соответствует градостроительным нормам и правилам.

Истица Куц В.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области.

Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Куц В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... Куц В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ... (л.д. 16).

Истица самовольно, без получения разрешения на строительство, возвела пристройку к квартире, принадлежащей ей на праве собственности, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на ... кв.м. (л.д. 30-34).

Заключением МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» № ... от ... согласовано выполненное строительство жилого дома. При строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительные нормы, не нарушены права и законные интересы соседей (л.д. 5-13).

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно справки МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации площадь занимаемого истцом жилого помещения в % отношении от общей площади дома составляет ... %. (л.д. 35).Таким образом, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ... % существующего земельного участка общей площадью ... кв.м. (л.д. 14-15).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Куц В.А. о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Куц В.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Куц В.А. право собственности на квартиру после реконструкции под лит. «...» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья _______________________________