Дело № 2-899/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                       31 октября 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истца Суравикиной Т.Н., действующей в своих интересах и по доверенности от ... г. в интересах Суравикина Д.А.;

при секретаре судебного заседания Колосовской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суравикиной Т.Н., Суравикина Д.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Суравикина Т.Н., Суравикин Д.А. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права на ...2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., ....

В обоснование требований приведены следующие доводы. На основании договора мены от ..., удостоверенного зам. нотариуса г. Донецка Р. - Т. реестровый ..., истцы являются собственниками по ... доле каждый ... ... в .... Право собственности ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации ..., .... На основании разработанной МУП «АГБ» проектной документации, Решения Межведомственной комиссии Администрации г. Донецка от ... Суравикина Т.Н., Суравикин Д.А. за счет собственных средств осуществили перепланировку принадлежащей им квартиры, включавшую в свой состав увеличение общей и жилой площади квартиры путем присоединения смежного помещения, ранее являвшегося помещением общего пользования, устройство межкомнатной перегородки.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Межведомственной комиссией выдано быть не может, так как при перепланировке квартиры захвачена часть общего имущества жилого ... .... Согласно решения общего собрания жильцов ... от ..., оформленного ТСЖ «Вера», жильцы дома не возражают против выделения истцам занятой площади смежного помещения, которая ранее относилась к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем отказались от части общего имущества. В связи с отсутствием Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, МУП «АГБ» ... составлено заключение № ... о соответствии градостроительным нормам, согласно которому согласована выполненная реконструкция квартиры.

Истец Суравикина Т.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Суравикиной Т.Н. и Суравикина Д.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании договора мены от ... Суравикина Т.Н., Суравикин Д.А. являются собственниками по ... доле каждый ... ... в ... (л.д. 5, 6, 7).

Истцы осуществили перепланировку принадлежащей им квартиры, включавшую в свой состав: увеличение общей и жилой площади квартиры путем присоединения смежного помещения, ранее являвшегося помещением общего пользования, устройство межкомнатной перегородки (л.д. 21-22, 8).

Согласно решению общего собрания жильцов ... от ..., оформленного ТСЖ «Вера», жильцы дома не возражают против выделения истцам занятой площади смежного помещения, которая ранее относилась к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем отказались в пользу истцов от части общего имущества (л.д. 9-10, 11, 11-15).

МУП «АГБ» ... составлено заключение № ... о соответствии градостроительным нормам, согласно которому согласована выполненная реконструкция квартиры, признано возможным сохранение в данном состоянии квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., ... ..., после самовольно проведенной реконструкции (л.д. 16-20).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Суравикиной Т.Н., Суравикина Д.А. о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Суравикиной Т.Н., Суравикина Д.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Суравикиной Т.Н., Суравикиным Д.А. право на ... долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., ..., прекратив ранее зарегистрированное за ними право на указанную квартиру меньшей площадью.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья __________________________________